Reklama

Reklama

Deweloper: Nie mamy obowiązku zapewnienia miejsc postojowych mieszkańcom już istniejących bloków

Opublikowano: 9 sierpnia 2021 16:05
Autor: | Zdjęcie: Portal Płock

Deweloper: Nie mamy obowiązku zapewnienia miejsc postojowych mieszkańcom już istniejących bloków - Zdjęcie główne

foto Portal Płock

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:

Przeczytaj również:

Wiadomości Tłumaczy firma Wix Developer, która chce zbudować blok przy al. Roguckiego. Jednocześnie dodaje, że zapewni parking dla mieszkańców swojego budynku. Spółka w ten sposób odpowiada na uwagi mieszkańców sąsiednich bloków oraz Płockiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Reklama

O sprawie budowy nieruchomości przy pasażu Roguckiego pisaliśmy pod koniec lipca.

Czytaj więcej: Zamiast parkingu czy terenu zielonego ma powstać nowy blok

Dokładnie chodzi o miejsce między al. Roguckiego, ul. Zgliczyńskiego, przedszkolem nr 16 i Miejskim Ośrodkiem Pomocy Społecznej. Wcześniej na tej działce była poradnia pedagogiczno-psychologiczna. W grudniu zeszłego roku teren ten kupiła - od Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej - spółka Wix Developer. Od początku było dosyć oczywiste, że deweloperska firma będzie chciała postawić tam budynek mieszkalny. Jak się okazało niedługo później, spółka planuje tam postawić budynek, w którym będzie 150 lokali mieszkalnych i usługowych.

To nie mogło się spodobać mieszkańcom okolicznych bloków oraz Płockiej Spółdzielni Mieszkaniowej, w zasobach której są sąsiednie nieruchomości. Zarówno mieszkańcy jak i PSM przesłali swoje uwagi do ratusza. Wskazywali przede wszystkim na problem z miejscami postojowymi. Zwracali uwagę, że już teraz nie ma tam gdzie parkować, bo poza mieszkańcami auta zostawiają jeszcze pracownicy oraz klienci MOPS-u czy przychodni, które się tam znajdują. Tłumaczyli też, że droga wewnętrzna już teraz jest wąskim gardłem, a po wybudowaniu 150 lokali, co przyczyni się do zwiększenia liczby samochodów o następne - co najmniej - 150 aut utrudnienia na niej staną się nie do zniesienia.

W związku z tym, że dla danego terenu nie ma uchwalonego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, Wix Developer - zgodnie z prawem - zwrócił się do miasta o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Deweloper może działkę odsprzedać albo zamienić na inną

Wix Developer odpowiając na uwagi mieszkańców i PSM odrzuca zarzuty dotyczące wpływu swojej planowanej inwestycji na liczbę miejsc postojowych.

- Przedstawiona przez nas koncepcja jest zgodna z uchwałą parkingową uchwaloną przez Urząd Miasta Płocka [zapewne deweloper miał na myśli uchwałę przyjętą przez Radę Miasta, a nie Urząd - red.] dla przedmiotowego terenu. Aktualny problem miejsc postojowych przy budynkach Zgliczyńskiego 4/1 i 6 nie powinien mieć wpływu na wydanie nam warunków zabudowy. Inwestor nie ma obowiązku zapewnienia miejsc postojowych mieszkańcom już istniejących budynków - czytamy w odpowiedzi dewelopera. - Jednocześnie chcemy jeszcze raz poinformować, że planowana inwestycja będzie zapewniać odpowiednią ilość miejsc postojowych dla przyszłych użytkowników lokali mieszkalnych i użytkowych.

Następnie spółka Wix Developer stanowczo odrzuca zarzut o "zawłaszczeniu przestrzeni", wskazując, że firma nabyła nieruchomość w procesie przetargu z zamiarem budowy bloku mieszkalnego z usługami uzupełniającymi. Dodaje przy tym jednak, że jest otwarta na propozycję odkupienia przez Płocką Spółdzielnię Mieszkaniową lub wymianę na inne grunty.

Czytaj więcej: Rekrutacja w płockich szkołach średnich. Gdzie najtrudniej było się dostać?

Firma deweloperska w swojej odpowiedzi odnosi się również do - wskazywanego przez przeciwników jej inwestycji - zagęszczenia ruchu na drodze wewnętrznej. Według dewelopera problem z przejazdem tą drogą wynika z faktu, iż jest ona zawężana przez parkowanie samochodów - niezgodne z przepisami.

Wix Developer przypomina też, że zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Płocka teren ten jest przeznaczony na mieszkalnictwo wielorodzinne. Przewiduje także uzupełniające funkcje usługowe.

Postępowanie zawieszone

Co istotne, na ten moment postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy, zostało zawieszone. Prezydent Andrzej Nowakowski poinformował o tym protestujących mieszkańców w odpowiedzi na ich uwagi. Najpierw jednak przypomniał, że działka była przedmiotem sprzedaży w formie aukcji ustnej, do której mógł przystąpić każdy podmiot zainteresowany jej nabyciem.

Następnie prezydent wyjaśnił, że decyzja o warunkach zabudowy jest pierwszą z kilku decyzji wydawanych w procesie inwestycyjnym.

- Potwierdza zgodność zamierzenia inwestycyjnego z przepisami prawa i określa jedynie, czy realizacja inwestycji w konkretnym miejscu jest w ogóle możliwa. Nie ustala żadnych praw do tego terenu i nie upoważnia do rozpoczęcia jakichkolwiek prac budowlanych, lecz stanowi podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę - czytamy w piśmie. - Kwestie dotyczące wpływu planowanej inwestycji na nieruchomości sąsiednie i jej zgodności z warunkami techniczno-budowlanymi są rozstrzygane w postępowaniu w przedmiocie udzielenia pozwolenia, zatem nie mieszczą się w granicach postępowania dotyczącego ustalenia warunków zabudowy.

Postępowanie na ten moment zostało zawieszone, gdyż - jak czytamy w piśmie: "Organ administracji publicznej obowiązany jest zapewnić stronom czynny udział w każdym stadium postępowania. W związku z powyższym, stojąc na straży praworządności oraz mając na względzie interes społeczny i słuszny interes stron (...) postępowanie administracyjne w przedmiotowej sprawie zostało zawieszone do czasu ustalenia następców prawnych po zmarłych - stron postępowania administracyjnego."

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:
wróć na stronę główną

ZALOGUJ SIĘ - Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM.

e-mail
hasło

Nie masz konta? ZAREJESTRUJ SIĘ Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

Komentarze (22)

Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.

  • miesiąc temu | ocena +1 / -2

    Tkw

    Jak zwykle tym ludziom starszym nic nie pasuje . Tylko co by ktos nie zrobił to i tak bylo by źle. Byłby parking źle, będą mieszkania źle a moze wam chodzi o to żebyście mieli gdzie chodzić z tymi kundlami i żeby mialy gdzie się opróżnić. No i smieci wyrzucać wy trole. Odpuscie sobie i te wasi radni niech nie pajacuja teraz głupa kleją że coś robią. Miejcie do swojej spółdzielni pretensje ze nie brala udziału w przetargu najlepiej zeby dać im za darmo a kasę sobie niech biorą.

  • miesiąc temu | ocena +1 / -1

    tatka

    A co w tym temacie robią radni w wielkiej płyty i bronią swoich mieszkańców, którzy na nich głosowali. Jak są wybory to chodzą po domach, żeby na nich głosować, a tu jak trzeba było interweniować przed ogłoszeniem przetargu nic, cisza. Tyle lat teren stał pusty, była mowa o budowie garaży przez MZGM miejską spółkę i co naraz sprzedaż, Coś się za tym kryje, ciekawe co?

  • miesiąc temu | ocena +4 / -2

    Zerg

    Jak budują deweloperzy w Płocku widać wszędzie, blok na bloku, 150 mieszkań 18 miejsc parkingowych, zero drzew, jeśli już to krzaki na kamieniach... a miasto, nic nie robi, bo prezydent bawi się w politykę, a nie rządzenie miastem!

  • miesiąc temu | ocena +4 / -0

    Płock klimatyczny

    Raczej nie powinni już budować bloków na wielkiej płycie ,za gęsto jest tam tego i za gorąco...brakuje przestrzeni więc chyba czas powiększyć teren zielony?helo!!!

    • miesiąc temu | ocena +1 / -0

      Jajko

      Uważam wielka płytę za najlepiej rozplanowane osiedle w Płocku. Możecie mówić że socjalistyczne czy niemodne ale ilość zieleni, powierzchnia placów zabaw i miejsca dla aut deklasują np podolszyce.

  • miesiąc temu | ocena +5 / -5

    Rysiek Sz.

    z Wielkiej Płyty wszędzie blisko, można pieszo, rowerem lub KM - nie wiem, po co komu po 2-3 samochody. (A teraz czekam na wysyp żali typu: a ja mam matkę w ciućkowie i jak tam dojadę....)

    • miesiąc temu | ocena +3 / -2

      @Rysiek Sz.

      Nie twoja sprawa Bambo.

  • miesiąc temu | ocena +5 / -2

    A.B

    Strasznie roszczeniowa jest ta Wielka Płyta.

  • miesiąc temu | ocena +2 / -0

    Kociara

    Gdzie teraz będzie srał mój piesek i kotek?

  • miesiąc temu | ocena +4 / -1

    Osa

    Już widzę jak budują parking na 200 miejsc. Skończy się na 50.

  • miesiąc temu | ocena +10 / -0

    P.

    150 lokali to tak "na oko" dodatkowo 250-300 samochodów. Nawet gdyby każdy lokal miał jedno swoje miejsce parkingowe to i tak ponad 100 samochodów gdzieś jeszcze zaparkować musi.

  • miesiąc temu | ocena +4 / -6

    Johny

    Co to ma być ? Publiczny parking za free ? Janusze i Grażyny się obudzili jak im teren zagrodzili a na dziko parkowanko było spoko !!!

  • miesiąc temu | ocena +11 / -0

    obserwator

    Dlaczego do przetargu nie przystąpiła Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa aby kupić ten grunt i zbudować parking? Teraz już widzę, że Wix Developer sprzeda im go z zyskiem! Biznes jest biznes!

    • miesiąc temu | ocena +2 / -0

      Hand

      Przystąpiła. Cena zakupu działki była olbrzymią.

      • miesiąc temu | ocena +0 / -0

        obserwator

        Skoro przystąpiła i odstąpila to uznala, że nie jest im ten grunt bardziej potrzebny niż kasa!

  • miesiąc temu | ocena +17 / -3

    ech

    Nie ma obowiązku. Oczywiście. Ale zbuduje 150 lokali, 150 miejsc parkingowych a aut przybędzie 250...

    • miesiąc temu | ocena +5 / -3

      Radny

      A to że w jednym bloku z wielkiej płyty jest min100 lokali i 200 aut pod klatką to jest ok. Jedni mogą drudzy nie.

      • miesiąc temu | ocena +4 / -4

        Ech

        Wszystko jest ok oprócz tego, że UM ma mieszkańców w *****. Wszędzie bloki wciska, ale dróg i parkingów nie buduje.

        • miesiąc temu | ocena +11 / -1

          P.

          UM nie buduje bloków, tylko deweloper, ale to prawda, że bierze od niego pieniądze, które powinny być zagospodarowane właśnie na tym osiedlu.

  • miesiąc temu | ocena +7 / -23

    Wielkomiejski

    Jak nie macie gdzie parkować te swoje szroty to sprzedajcie samochody. Jeszcze czego żeby z publicznego terenu robić parkingowisko za darmo. Nie stać cię na parking? To jeździj rowerem.

  • miesiąc temu | ocena +19 / -1

    Jacek

    Mają 100 % racji. Tylko pytanie do UMP czy sprzedając działkę nie wiedział o problemie miejsc parkingowych ?! Pewnie wiedział ale skoro pracują już sami BMW to trudno oczekiwać racjonalych działań.

    • miesiąc temu | ocena +3 / -0

      Aaaa

      To miasto ma teraz budować miejsca parkingowe dla niezależnej spółdzielni?