Mieszkania w Płocku. Jakie są ceny kawalerek?
Szalejąca inflacja, drożejące materiały budowlane, energia, paliwa - a więc i transport, wyższe koszty siły roboczej. Jednym słowem spirala podwyżek powoduje duże wzrosty cen także na rynku mieszkaniowym. Ale skala podwyżek na rynku wtórnym jest wręcz porażająca.
Jeszcze 3-4 lata temu stawka za metr kwadratowy lokalu z wtórnego rynku wynosiła w Płocku 3-4 tys. zł. Teraz ceny są nawet dwa razy wyższe!
Przyjrzeliśmy się ogłoszeniom, dotyczącym sprzedaży kawalerek i mieszkań małych, jedno- i dwupokojowych. Oto przykłady.
Za 18-metrową kawalerkę przy Słowackiego trzeba zapłacić 125.000 zł (6.944 zł.mkw.). Lokal jest na drugim piętrze, umeblowany, wymaga odświeżenia.
W ofercie jest mieszkanie 20-metrowe, na trzecim piętrze w czteropiętrowym bloku przy ul. Gradowskiego. Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni i łazienki. Czynsz wynosi 200 zł. Cena (do negocjacji) to 135.000 zł, czyli 6.750 zł/mkw.
Do sprzedania jest niespełna 24-metrowe, jednopokojowe mieszkanie przy ul. Dobrzyńskiej. Cena to 156.000 zł, czyli 6.733 zł za mkw. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w bloku trzypiętrowym, posiada balkon. Czynsz miesięczny to 188 zł. Okna plastikowe, panele podłogowe w pokoju, glazura i terakota w kuchni i łazience, jest też piwnica.
Za 30-metrowy lokal z jednym pokojem na pierwszym piętrze w bloku przy ul. Gradowskiego właściciel żąda 140.000 zł (4.670 zł za mkw.).
Mieszkanie na Wielkiej Płycie, o zbliżonej powierzchni, bo 32 mkw., cenione jest na 230.000 zł (ok. 7.190 zł/mkw.). Znajduje się na pierwszym piętrze wieżowca, została wymieniona elektryka, hydraulika.
Prawie 8 tysięcy za metr za mieszkanie w Płocku
255.000 zł (7.895 zł/kw.) - to wyjściowa stawka za mieszkanie o powierzchni 32,3 mkw. przy ul. Armii Krajowej na Podolszycach Północ. Lokal na drugim piętrze trzypiętrowego bloku, to dwa pokoje z aneksem kuchennym, niewielkim przedpokojem i sporą łazienką, duży balkon, piwnica.
Za mieszkanie o pow. 33 mkw. przy ul. Zgliczyńskiego sprzedający żąda wstępnie 235.000 zł, to ponad 7.120 zł.mkw. Lokal na osiedlu Łukasiewicza znajduje się na pierwszym piętrze w bloku z windą. Wymieniona stolarka okienna, drzwi wejściowe, piony kanalizacyjne, jest też piwnica. Nie ma balkonu, a mieszkanie wymaga remontu.
W ofercie jest mieszkanie na Zielonym Jarze, przy ul. Ossowskiego, pow. to 34,90 mkw. Zlokalizowane jest na wysokim parterze w bloku na osiedlu Zielony Jar, jest tam kuchnia otwarta na salon z wyjściem na balkon typu logga, kameralna sypialnia z szafą oraz duża łazienka z wanną. Czynsz wynosi 436 zł. Cena wyjściowa mieszkania to 252.000 zł (ok. 7.200 zł.mkw.)
Przy ul. Łukasiewicza do sprzedania jest mieszkanie o pow. 35 mkw. Po remoncie, na ostatnim, ósmym piętrze, z balkonem. Czynsz wynosi 317 zł miesięcznie. Lokal posiada pokój dzienny z otwartą kuchnią, oddzielną sypialnię. Łazienka z wc. Cena wyjściowa to 237.999 zł. Za metr kwadratowy wychodzi 6.800 zł.
Za 38-metrowe mieszkanie na Międzytorzu (ul. Lachmana) sprzedający żąda 258.000 zł (6.615 zł/mkw.). Lokal jest dwupokojowy, znajduje się na czwartym piętrze, jest balkon. Zrobione wszystkie sufity i ściany w gładzi, podłogi z paneli, nowe okna. Czynsz 260 zł.
Nieco tańsze jest dwupokojowe mieszkanie o pow. 39 mkw. przy ul. Królowej Jadwigi. Cenione jest na 225.000 zł (5770 zł/mkw.). Lokal jest na parterze czteropiętrowego bloku, posiada balkon, piwnicę.
Za dwupokojowe mieszkanie o pow. 44 mkw. przy ul Jaśminowej trzeba zapłacić (oczywiście cenę można zbić podczas negocjacji) 193.600 zł (4.400 zł/mkw.). Czwarte piętro, blok odmalowany, klatka schodowa po remoncie, jest piwnica.
Dwupokojowe mieszkanie przy ul. Mickiewicza cenione jest na 256.000 zł. Ma 39 mkw. (ok. 6.560 zł/mkw.), jest balkon.
Za dwupokojowe mieszkanie o pow. 50,50 mkw. na parterze dwupiętrowego bloku przy ul. Ułańskiej cena wyjściowa wynosi 317.000 zł (ok. 6.300 zł/mkw.). W lokalu jest duża kuchnia, łazienka z wanną oraz salon z balkonem i sypialnia. Czynsz wynosi 433 zł.