Reklama

Reklama

Jak wygląda rynek mieszkań w Płocku?

Opublikowano: pt, 2 lip 2021 06:32
Autor:

Jak wygląda rynek mieszkań w Płocku? - Zdjęcie główne

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:

Przeczytaj również:

Rozmaitości Płock to mała, licząca 88 km2 aglomeracja, położone na dwóch brzegach Wisły. Miasto zamieszkuje nieco ponad 120 tys. osób, z czego 25% to ludzie młodzi, będący dużym potencjałem dla Płocka. Położenie, duża ilość zieleni, dostęp do edukacji oraz spora ilość zakładów pracy przyciągają osoby, które cenią klimat niewielkich miast. Płock nie przytłacza wielkomiejskością, zgiełkiem, pośpiechem. To miasto z przeszłością, ale jednocześnie nowoczesne, o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Czy Płock jest przygotowany na nowych mieszkańców? Jak obecnie wygląda rynek mieszkań?

Reklama

Jak wygląda oferta mieszkaniowa w Płocku?

W serwisie ogłoszeniowym Gratka.pl - mieszkania na sprzedaż w Płocku regularnie pojawiają się ogłoszenia dotyczące sprzedaży lokali mieszkalnych. Przeważają oferty dotyczące mieszkań w starym budownictwie, niewielki procent ofert to mieszkania zbudowane po 1990 roku. Według serwisu Morizon.pl średnia cena mieszkania w Płocku wynosi obecnie 386 397 zł, czyli 5 213 zł/m², ale można znaleźć lokale, gdzie za metr kwadratowy trzeba zapłacić 6-7 tys. zł.

Najtańsze mieszkania, jakie można znaleźć na portalach i stronach agencji nieruchomości to nieco ponad 2 tys. zł/m2. Trzeba się jednak liczyć, że lokalizacja takiego mieszkania nie będzie ciekawe, a lokal będzie wymagał gruntownego remontu. W Płocku najłatwiej kupić mieszkania 2 i 3-pokojowe, sporadycznie zdarzają się lokale 4-pokojowe. Wśród inwestycji developerskich dostępne są mieszkania o powierzchni do 41 do 143 m2, zarówno 1, 2, 3 jak i 4-pokojowe. Na sprzedaż przeznaczone są również domy o różnym standardzie. Najdroższe lokale zlokalizowane są w dzielnicy Podolszyce, która stała się centrum handlowym miasta. Najtańsze mieszkania można znaleźć w centrum Płocka. W pierwszym kwartale 2021 roku w Płocku oddano do użytku 89 mieszkań. Rok temu, o  tej samej porze oddano 64 lokale. Mimo że liczba rośnie, to i tak znacznie odbiega od średniej dla Polski.

Nowe inwestycje

Oprócz mieszkań z rynku wtórnego w Płocku dostępne są również oferty nowych lokali, najczęściej w stanie developerskim. Rynek nieruchomości oferuje atrakcyjne lokale na nowoczesnych osiedlach, które powstają zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach, w spokojnej okolicy. Część inwestycji dobiega końca, ale ciągle powstają nowe.

Na lokatorów czekają piękne, dobrze oświetlone mieszkania z balkonami o powierzchni od 52 do 75 metrów kwadratowych, zlokalizowany w centrum miasta. Kameralne osiedle powstaje na Podolszycach Północnych oraz na osiedlu Przylesie. To oferta dla osób ceniących kontakt z naturą, ponieważ bloki są usytuowane w sąsiedztwie Gostynińsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Nowe mieszkania będą również wkrótce do oddania na osiedlu Górna. Powstające mieszkania są nowoczesne, cechuje je oryginalna architektura, różnorodne aranżacje oraz technologie przyjazne dla ludzi i środowiska.

Jak kształtują się ceny mieszkać w różnych rejonach Płocka?

Osoby, które wybierają Płock jako miejsce do życia, rozwoju zawodowego i założenie rodziny mogą znaleźć szereg lokali o zróżnicowanym metrażu i standardzie. W serwisie ogłoszeniowym Morizon.pl dostępne są oferty sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego, w zróżnicowanych cenach. 

Tanie lokale są na osiedlu Kochanowskiego, gdzie cena wynosi niecałe 4 tys. zł/m2 Na Podolszycach i Zielonym Jarze ceny są dużo wyższe i mieszkanie o podobnym standardzie kosztuje 6 tys. zł/m2. Jeżeli chodzi o kawalerki, to najtańsze można kupić na osiedlu na Skarpie oraz osiedlu Miodowa. Najwięcej ofert dotyczy mieszkań dwupokojowych i trzypokojowych, których ceny są bardzo zróżnicowane. Warto regularnie przeglądać ogłoszenia, ponieważ można trafić na prawdziwą gratkę i znaleźć mieszkanie w nowoczesnej dzielnicy za okazyjną cenę. Trzeba jednak liczyć się z tym, że prawdopodobnie będzie wymagało kapitalnego remontu. Małe 32-metrowe mieszkanie w Płocku można kupić za 150 tys. zł, a również dwupokojowy, ale 70-metrowy lokal w centrum miasta za 450 tys. zł. Najtańsze 3 pokoje mieszkania można znaleźć na osiedlu Na Skarpie i Wielkiej Płycie. Cena wynosi 3,5 tys. zł/m2 Dużo droższe lokalu są na wspomnianych Podolszycach.

Najdroższe mieszkania, jakie można znaleźć w Płocku to o metrażu 90 m2 na osiedlu Wyszogrodzka oraz na Zielonym Jarze. Cena waha się do 520 do 560 tys. zł. Jak twierdzą developerzy ceny nowych mieszkań wzrosły od ubiegłego roku o 8-10 procent. Nie zanosi się na to, aby w najbliższym czasie ta tendencja się zmieniła.

Jak widać, Płock nieustannie się rozwija, ale nadal średnia ilość nowych mieszkań jest dużo niższa niż w pobliskiej stolicy oraz w całej Polsce. Szacuje się jednak, że systematycznie ilość nowych inwestycji będzie rosła, a ceny nieruchomości niedługo osiągną poziom zbliżony do cen warszawskich. 

UDOSTĘPNIJ NA: UDOSTĘPNIJ NA:
wróć na stronę główną

ZALOGUJ SIĘ - Twoje komentarze będą wyróżnione oraz uzyskasz dostęp do materiałów PREMIUM.

e-mail
hasło

Nie masz konta? ZAREJESTRUJ SIĘ Zapomniałeś hasła? ODZYSKAJ JE

Komentarze (1)

Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.

  • 3 miesiące temu | ocena +0 / -0

    Plocensis

    Mam dobrą radę dla autora artykułu. Takiej prawdy nie należy publikować. Każdy wie jak jest. Zbyt duży wpływ mają pewne artykuły na opinię publiczną. Jak można pisać, że Płock to mała aglomeracja. To tak jak by od razu zakładać, że komuś już na samym początku się nie uda. Każdy rdzenny mieszkaniec miasta raczej jest świadomy ze swoich słabości jak i słabości swojego miasta. Deprecjonowanie siebie nie będzie służyło niczemu dobremu tym bardziej polepszeniu sytuacji. Pan redaktor niech weźmie się do roboty a nie wypisuje banialuki.