Nowe mieszkania. Sprawdź za ile [FOTO]

Szukając mieszkania czy domu, zazwyczaj w pierwszej kolejności patrzymy na cenę. Ale liczy się tez lokalizacja, metraż, opinia o deweloperze. Sprawdziliśmy, gdzie i za ile można teraz, na jesieni, kupić nowe mieszkanie.

Na płockim rynku nieruchomości jest w czym wybierać - deweloperzy - nie tylko prywatni inwestorzy, ale również płockie spółdzielnie, stawiają nowe bloki i domy tak na obrzeżach miasta, jak i w centrum, a także pod miastem. Można znaleźć wygodne lokum na starówce, w centrum, na Winiarach, osiedlu Wyszogrodzka, a także w Górach. Od lat nie słabnie zainteresowanie ofertami na Podolszycach, więc w tej części Płocka mieszkań jest naprawdę dużo.  Część budynków już stoi i tylko czeka na wprowadzenie się nowych lokatorów, część jest już na finiszu albo będzie gotowa za kilka miesięcy. 

Ceny mieszkań wahają się od 2,9 tys. do ok. 4,5 tys. za m kw. , ale pamiętajmy, że zawsze warto spróbować trochę się potargować, zwłaszcza w tych budynkach, które  od dłuższego czasu usiłują sprzedać swoje lokale. Stosunkowo mniej wychodzi za metr kwadratowy za domy na osiedlach domków jednorodzinnych, które powstają m.in. na Winiarach i w podpłockich gminach.

W naszym zestawieniu uwzględniliśmy oferty kilkunastu deweloperów sprzedających zarówno mieszkania, jak i domy. Porównajcie!

MIESZKANIA

- Invest Bud

Deweloper realizuje dwie inwestycje na Podolszycach Północ – Osiedle Żyzna oraz Osiedle przy ul. Armii Krajowej. U zbiegu ulic Żyznej i Boryszewskiej powstanie kompleks 14 bloków wraz z infrastrukturą techniczną oraz przedszkolem, częścią handlowo-usługową i alejkami spacerowymi. W oddanych już do użytkowania trzypiętrowych budynkach nr 4 i nr 5 na nowych właścicieli czeka zaledwie 9 mieszkań (w budynku nr 4 – trzy mieszkania, a w budynku nr 5 – sześć mieszkań) oraz indywidualne garaże podziemne. Ceny od 3 tys. 750 zł za m².

Osiedle Armii Krajowej to kameralna inwestycja mieszkaniowa - powstaje tam kompleks trzech budynków wraz z terenem zieleni. Planowane oddanie budynku nr 1 to I kwartał 2016 roku. W trzypiętrowych budynkach znajdzie się 140 mieszkań o metrażu od  40 m² do 82 m², a w podziemiach garaże. Teren osiedla będzie ogrodzony. Ceny wahają się od 4 tys. do 4 tys. 200 zł za m².

Więcej informacji na:

- Amabud

Deweloper rozpoczął budowę kolejnych trzech bloków przy ulicy Górnej. Budynki będą  czterokondygnacyjne z podziemnymi garażami. Te zlokalizowane na parterze będą miały ogródki, a te na piętrach - balkony. W budynkach 5 i 6 planowane są po 23 mieszkania dwu i trzypokojowe o powierzchni od 36m² do 54m² , a w budynku 7  - 20 mieszkań jedno, dwu, trzy i czteropokojowych o powierzchni od 32m² do 67m². Termin realizacji IV kwartał 2016 i I kwartał 2017. Ceny od 4 tys. 90 zł za m kw.

Więcej informacji na:

- Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa

Spółdzielnia stawia na terenie po byłej mleczarni przy Jachowicza drugi sześcio-siemiokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym (miejsce postojowe w garażu - 15 tys. zł). Znajdzie się w nim blisko 90 mieszkań o powierzchni od 45m2 do 66 m2. Na parterze będą się mieścić lokale użytkowe. Cena za m2 to 4 tys. 200 zł.

Więcej informacji na: 

-  Osiedle Chrobry

Deweloper buduje osiedle Chrobry przy ulicy Kutrzeby na Podolszycach Północ. W czteropiętrowym bloku znajdą się 52 mieszkania (sprzedanych lub zarezerwowanych jest już ok. 50 proc.) o metrażu od 28 do 65 m kw. z balkonami o powierzchni nawet 18 m kw. Pierwszy etap ma być gotowy na koniec 2016 r. Ceny wahają się od 3 tys. 890 do 4 tys. 350 zł za m kw.

Więcej informacji na: 

-  Interbud

Deweloper rozpoczął budowę osiedla „Przylesie” przy ulicy Kutnowskiej na osiedlu Góry w Płocku.  Ogrodzone osiedle składa się z 12 boków o łącznej liczbie mieszkań 250, o powierzchni od 35m2 do 60m2, z możliwością łączenia sąsiadujących lokali w większe metraże. Większość mieszkań posiada duży balkon lub taras. Na osiedlu zaplanowano po dwa miejsca parkingowe na lokal, miejsca znajdują się częściowo w garażach podziemnych.  Obecnie realizowane są dwa budynki, termin oddania pierwszego budynku to drugi kwartał 2016, drugiego - czwarty kwartał 2016. Ceny od 3tys. 600 zł za m kw.

Więcej informacji na:

-  Wixbud

Deweloper buduje osiedle Zielona Sadyba na Podolszycach Północ w pobliżu Armii Krajowej i Żyznej.  Powstaną tam trzy pięciokondygnacyjne bloki z podziemnymi garażami (garaż kosztuje 30 tys. zł). Mieszkania na parterze będą miały ogródki, a apartamenty na najwyższej kondygnacji - duże tarasy. W pierwszym bloku znajdzie się 50 mieszkań o powierzchni od 33 do 75 m2 (cztery apartamenty na najwyższej kondygnacji będą większe - od 70 do 107 m2). Blok ma być gotowy do końca listopada 2016 r., kolejny budynek - dokładnie rok później, a trzeci - dwa lata później, czyli w listopadzie 2018.  Ceny wahają się od 4,3 tys. za m2 (mieszkania z ogródkiem i na piętrach I-IV) do 4,5 tys. za m2 (apartamenty z tarasem)

Więcej informacji na: 

- Agencja Rewitalizacji Starówki

Spółka ma do sprzedania jeszcze dwa lokale mieszkalne w budynku przy ul. Synagogalnej 4 na starówce. Wolne jest trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 71,34 m² na II piętrze i lokal mieszkalny o powierzchni 79,30 m² na poddaszu. Do wynajęcia lub zakupu są też lokale użytkowe w budynku. Ceny mieszkań od 3,9 tys. zł.

- PIK

Deweloper prowadzi dwie nowe inwestycje. Przy Jana Pawła II na Podolszycach Południe powstają dwa budynki, w planach kolejne dwa. Na sprzedaż jest kilka pawilonów i około 20 mieszkań. Bloki PIK powstają też przy ulicy Kazimierza Wielkiego - w budynku o numerze 37 zostało wolnych już tylko kilka mieszkań, w we właśnie rozpoczętej budowie przy Kazimierza Wielkiego 23  rozpoczęła się sprzedaż. Cena - od 3 tys. 690 zł za m2.

- Multis Deweloper

Deweloper stawia „Słoneczne Tarasy”, czyli pięciopiętrowy blok przy Nowowiejskiego z podziemnym parkingiem i windą. Na tyłach budynku powstanie dziedziniec z placem zabaw. W budynku znajdzie się 30 mieszkań o metrażu od 44 do 99 m2 (najwyższe z tarasami). Budynek ma być gotowy wiosna 2016 r. W planach deweloper ma także 7-kondygnacyjny budynek przy Gradowskiego w stylu przedwojennych kamienic. Ceny w „Słonecznych Tarasach” - od 3 tys. 990 zł za m2.

- Grand B

Deweloper buduje osiedle Ptasia Polana przy ulicy Wroniej w Słupnie. Docelowo  będzie znajdzie się tam 12 dwulokalowych budynków mieszkalnych. W budynku znajduje się mniejsze mieszkanie na parterze o powierzchni  81,4 m2 (cena 285 tys. zł)  i większe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 108,9mkw (cena 335 tys. zł). Do każdego mieszkania przynależy ogród i miejsce postojowe.  

- Polski Dom

Deweloper oferuje w Słupnie mieszkania z działką znajdujące się w budynku o zabudowie bliźniaczej. Dwa mieszkania na parterze o powierzchni 56,21 m2 oraz dwa na piętrze o powierzchni 54,73 m2. Do każdego mieszkania przypisany jest udział we współwłasności działki o powierzchni 350 m2 z prawem wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 140 m2. Cena od 2950 zł/m2. W tym roku inwestor rozpocznie realizację kolejnych dwóch budynków z mieszkaniami o podobnym metrażu i w tej samej cenie.

DOMY

- Polski Dom

Deweloper realizuje dwie inwestycje - w Słupnie i Stróżewku. I tak: w Słupnie powstają domy wolnostojące o metrażu od 85 m2 do 90 m2 na działkach o powierzchni od 612 m2 do 628 m2. Kosztują 2 tys. 550 zł za metr kw. Na tym osiedlu będą też domy- bliźniaki o powierzchni od 88 m2 do 131, 78 m2 (plus wiata) na działkach od 274 m² do 350 m² (cena od 2 tys. 261 zł za m kw.) oraz domki w zabudowie szeregowej  o powierzchni od 86,13 m2 do 103,52 m2 na działkach o powierzchni od 126 m² do 302 m². Cena za metr - 2 tys. 261 zł. Poszczególne domy będą gotowe w 2016 r., w tym roku będzie się można wprowadzić do m.in. bliźniaka.
W Stróżewku ten sam deweloper stawia bliźniaki z garażami. Spośród ośmiu domów cztery zostały już sprzedane, a cztery są wolne (jeden za ponad 307 tys. zł będzie gotowy w tym roku, reszta - w połowie 2016). Mają powierzchnię  117,46 m2 z garażem  i znajdują się na działkach o powierzchni od 409 m2 do 535 m2. Cena od 2 tys. 261 zł za m2.

Więcej informacji na: 

- Tectum Invest

Deweloper buduje osiedle domków jednorodzinnych „Wisła Park” przy Szpitalnej.  Wszystkie oddawane są w stanie deweloperskim, mają doprowadzone media miejskie (woda, kanalizacja, prąd i gaz).  Aktualnie w ofercie zostało dziewięć domów: pięć o powierzchni 115 m2 bez garażu (z dwoma miejscami postojowymi) oraz cztery o powierzchni 138 m2 z garażem. Będą gotowe w trzecim kwartale 2016 r. Cena mniejszych domów waha się w zależności od wielkości działko - od 339 do 345 tys. zł. Domy o większym metrażu kosztują po 387 tys. zł (skrajny - 415 tys. zł).

- Płocka Spółdzielnia Lokatorsko-Własnościowa

Spółdzielnia ma do sprzedania domki jednorodzinne w stanie surowym w Maszewie Dużym o metrażu od 168,2 do 172,6 m2. Zostało ostatnie pięć z 29 domów. Wszystkie są parterowe, z użytkowym poddaszem, bez podpiwniczenia z garażem w bryle budynku. Działki mają powierzchnię od 935 do 1173 m2. Domki uzbrojone są w przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne do budynków, sieć gazową, przyłącze elektroenergetyczne do granicy działek zakończone montażem skrzynki. Ceny wahają się od 222 tys. 912 zł do 268 tys. 328 zł.

Fot. Materiały sponorowane