Banki udzielają znacznie mniej kredytów hipotecznych, kolejne bloki są oddawane do użytku, a mimo to za własne cztery kąty trzeba płacić więcej i więcej. Serwis rankomat wyliczył, że metr kwadratowy mieszkania w Płocku pod koniec 2022 roku podrożał względem 2021 roku aż o 18,82 proc. To największy wzrost w województwie mazowieckim i 6 wynik w kraju!
- Eksperci ubezpieczeń nieruchomości z rankomat.pl przyjrzeli się zmianom cen mieszkań na rynku wtórnym w 78 największych miastach Polski w okresie 12 miesięcy. Średnie stawki cen mieszkań IV kw. 2022 r. i w IV kw. 2021 pochodzą z portalu ogłoszeń nieruchomości adresowo.pl - takiego okresu dotyczy analiza.
Jak wyliczyli w Rankomacie, wzrost cen metra kwadratowego o 18,82 proc. to realnie 1037 złotych. O tyle więcej w ciągu zaledwie roku podrożał metr mieszkania. Łatwo policzyć, że w przypadku 50-metrowego mieszkania trzeba średnio trzeba zapłacić o blisko 52 tys. złotych więcej.
- Próg 1000 zł przekroczyło jeszcze 8 innych miast na 78 sklasyfikowanych. Najwięcej kwotowo między IV kw. 2021 a IV kw. 2022 r. metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym podrożał w Stalowej Woli (+1238 zł), a najmniej w Rudzie Śląskiej, gdzie spadł o 2 zł – wynika z porównania na adresowo.pl - czytamy w komunikacie Rankomat.pl.
Średnia cena metra mieszkania na rynku wtórnym w IV kwartale 2022 roku wyniosła 6 548 złotych.
Najbardziej podrożał mieszkania w Przemyślu (27,8 proc.), Stalowej Woli (24,95 proc.), Ostrowcu Świętokrzyskim (20 proc.), Koninie (19,08 proc.) i Gnieźnie (18,98 proc.). W czołowej 10 oprócz Płocka i wymienionych miast są jeszcze Leszno, Ełk, Żory i Tomaszów Mazowiecki (w przeciwieństwie do siąsiadującego Piotrkowa Trybunalskiego).
W Warszawie mieszkania podrożały o 3,6 proc.
Sytuacja jest zupełnie inna, jeśli pod uwagę wziąć całe województwo. Przy takim spojrzeniu okazuje się, że ceny mieszkań potaniały o 117 złotych na metrze. Mieszkania w pozostałych województwach drożeją.