Tydzień wcześniej pisaliśmy o kawalerkach i mieszkaniach małych, jedno- i dwupokojowych na wtórnym rynku w Płocku. Stawki w ostatnim czasie mocno wzrosły, ceny na niewielkie lokale - w zależności od stanu - zaczynały się od ponad 4.600 zł/mkw., ale dochodziły nawet do ok. 8.000 zł/mkw.
Oczywiście trzeba - i warto - mocno negocjować stawki, bo bardzo często cena wyjściowa to jedno, a ostateczna - to zupełnie inna bajka.
Tym razem przyjrzeliśmy się ogłoszeniem, dotyczącym sprzedaży mieszkań trzy- i czteropokojowych, oferowanych głównie przez właścicieli, nie przez pośredników. Oto przykłady.
Nieruchomości w Płocku. Ceny mieszkań trzypokojowych
Na chętnego czeka trzypokojowy lokal po generalnym remoncie przy ul. Morykoniego. Za 48,2 mkw. właściciel żąda 266.500 zł (5.985 zł/mkw.). Jest oddzielna kuchnia, łazienka z wc, balkon, do mieszkania przynależy piwnica. Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowcu z wielkiej płyty.
Zakres prac remontowych obejmował m.in. wymianę wszystkich instalacji, malowanie, całkowitą modernizację łazienki, są nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe, nowe podłogi ( gres oraz panele), nowe meble kuchenne. Czynsz wynosi ok. 350 zł (w tym zaliczka na ogrzewanie), dochodzi woda wg zużycia oraz opłata śmieci od osoby.
Trzypokojowe mieszkanie o pow. 48,4 mkw. po generalnym remoncie przy al. Piłsudskiego wyceniono na 298.900 zł (6.175 zł/mkw.). Tu także wymieniono instalacje, zrobiona jest łazienka, nowe drzwi wewnętrzne i wejściowe, podłogi, meble kuchenne, jest piwnica, a czynsz to ok. 350 zł (plus woda i opłata za śmieci).
Mieszkanie 51,46 mkw. z klimatyzacją, na osiedlu Górna, cenione jest wyjściowo na 424.545 zł - to aż 8.250 zł/mkw. Trzypokojowe, na trzecim piętrze, nowoczesne, umeblowane, na ogrodzonym osiedlu. W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka oraz korytarz, jest też balkon. W lokalu zostają meble oraz zabudowa łazienki i kuchni wraz ze sprzętami (zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna). Mieszkanie oferowane jest wyłącznie wraz z podziemnym garażem 16,8 mkw. w cenie 30.000 zł.
Nieco większe mieszkanie (54 mkw.) przy ul. Kochanowskiego oferowane jest za 280.000 zł (5.185 zł/mkw.). Znajduje się na dziewiątym piętrze, ma trzy pokoje, balkon, łazienka i wc oddzielnie, do mieszkania przynależy piwnica.
Na Podolszycach Południe znajduje się trzypokojowe mieszkanie o pow 58,7 mkw., cenione jest na 365.000 zł (6.218 zł/mkw.). Lokal na trzecim piętrze bloku przy Jana Pawła II. Do mieszkania przynależy piwnica, jest balkon, w klatce wózkownia oraz suszarnia. Do zamieszkania, nie wymaga wkładu finansowego.
Na chętnego czeka mieszkanie o pow. 63 mkw. w nowym bloku przy ul. Granicznej. Cena: 455.000 zł (7.222 zł/mkw., do negocjacji, możliwa też zamiana). Czteropokojowe mieszkanie jest w stanie deweloperskim, to trzecie piętro w trzypiętrowcu. Są też dwa miejsca parkingowe na własność.Czynsz wynosi ok. 420 zł.
Na Międzytorzu w ofercie jest trzypokojowe mieszkanie o pow. 63 mkw., cenione na 320.000 zł (5.083 zł/mkw.). Lokal z balkonem na parterze w dziesięciopiętrowcu, do remontu, jest m.in. łazienka, wc, do tego piwnica. Czynsz wynosi 490 zł.
Rynek wtórny w Płocku. Mieszkanie na Podolszycach czy w Górach?
360.000 zł to wyjściowa cena za 72-metrowe mieszkanie na Podolszycach Południe (5.000 zł/mkw.). Trzypokojowy lokal na wysokim parterze w trzypiętrowym budynku. Wyposażona kuchnia, łazienka, wc, garderoba, taras, do mieszkania przynależy piwnica.W pobliżu szkoła, przedszkola, boiska, Auchan. Wysokość czynszu za dwie osoby to ok. 800 zł.
Natomiast na 470.000 zł wyceniono trzypokojowe mieszkanie o pow. 73 mkw. (6.438 zł/mkw.). Znajduje się ono na drugim piętrze w ośmiopietrowcu przy ul. Lachmana na Międzytorzu. Do mieszkania przynależy piwnica oraz pomieszczenie na półpiętrze. Lokal po kapitalnym remoncie, klimatyzacja, kuchnia na wymiar, zabudowy w sypialni i łazience na wymiar. Czynsz to 610 zł plus opłaty za wodę.
580.000 zł - to wstępna cena za trzypokojowe mieszkanie o pow. 80 mkw. na płockich Podolszycach (7.250 zł/mkw.). Lokal na pierwszym piętrze w segmencie, do którego przynależy ładny teren zieleni. Mieszkanie posiada dwa balkony, otwartą kuchnię, dużą łazienkę, kominek, dwa balkony oraz 35 mkw. poddasza do wykorzystania, klimatyzację w sypialni i kuchni.Jest też komórka lokatorska oraz oddzielne miejsce np. jako spiżarnia lub schowek. Czynsz wynosi 470 zł.
Na amatora czeka także dwupoziomowe, pięciopokojowe mieszkanie o pow. 90 mkw. w płockich Górach. Cena: 420.000 zł (4.667 zł/mkw.). Znajduje się w budynku dwupiętrowym, tuż przy lesie. Są dwie łazienki, balkon, duży taras. Teren jest ogrodzony. Dodatkowym atutem jest murowany garaż (dodatkowa opłata 25.000 zł), duża widna piwnica, kominek. Czynsz wynosi 900 zł.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.