Od wielu lat to właśnie dwu- i trzypokojowe mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem wśród osób planujących kupić nieruchomość na własny użytek. Powodów tego stanu rzeczy jest kilka – mieszkania o metrażu do ok. 60 mkw.:
- mają korzystniejszą cenę niż kawalerki w przeliczeniu na 1 mkw.,
- są stosunkowo tanie w utrzymaniu,
- pozwalają 2-, 3- lub 4-osobowej rodzinie na w miarę wygodne życie.
Jakich mieszkań o metrażu 60 mkw. szukają Polacy? Najbardziej rozchwytywane są nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach. Coraz więcej kupujących chce też mieszkać w estetycznie zagospodarowanej okolicy. Stąd też przedstawiciele firm deweloperskich coraz częściej muszą odpowiadać na pytanie, jak zostanie zaaranżowana przestrzeń wokół budynków.
Kawalerki idealne pod wynajem
Innymi kryteriami kierują się klienci poszukujący mieszkania pod wynajem. Częściej też kupują oni lokale o mniejszym metrażu – głównie kawalerki. Takie nieruchomości są popularne wśród najemców, a zatem łatwo je wynająć. To nie pozostaje bez wpływu na zwrot z inwestycji.
Kawalerka w Warszawie – na co zwracają uwagę osoby kupujące kawalerkę pod wynajem:
- lokalizacja – dobre położenie nie zawsze oznacza centrum miasta, ale w pobliżu muszą znajdować się m.in. sklepy czy usługi społeczne,
- dostępność – inwestorzy najczęściej zawężają zakres poszukiwań nieruchomości do lokali już wybudowanych,
- ustawność – funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala zminimalizować wydatki na urządzenie i wyposażenie mieszkania w niezbędne sprzęty.
Mieszkanie z balkonem, tarasem lub ogródkiem mile widziane
Na preferencje Polaków kupujących mieszkania wpłynęła pandemia COVID-19. Przymusowa izolacja w 2020 i 2021 r. sprawiła, że dziś dużo łatwiejszy jest wynajem mieszkania w Warszawie, do którego przynależy np. balkon lub ogródek. Lokalami z tarasem częściej interesują się też osoby kupujące mieszkanie dla siebie. Ten trend potwierdzają przedstawiciele firm deweloperskich – wzrost popularności ofert zapewniających dostęp do prywatnej przestrzeni na zewnątrz jest zauważalny.
Choć w ramach inwestycji deweloperskich od lat powstają mieszkania z ogródkami na parterze i balkonami na piętrach, to deweloperzy coraz większą uwagę zwracają na otoczenie wokół wybudowanych obiektów – planują nasadzenia, stawiają ławki i uzgadniają z przyszłymi właścicielami wyposażenie placów zabaw.