Domy kontenerowe w ofercie Amazona
W polskiej wersji Amazona pojawiły się ogłoszenia sprzedaży parterowych domów z trzema pokojami, kuchnią i łazienką. Według opisu to „Model 3D domu kontenerowego o powierzchni 72 m²” z wizualizacją wnętrz. Cena – mniej więcej tyle, co dobry telewizor i zestaw AGD – kusi, ale szczegóły techniczne są praktycznie nieznane.
Brakuje informacji o materiałach, izolacji czy parametrach konstrukcji. Dodatkowe dane można uzyskać wyłącznie po kontakcie ze sprzedawcą przez WhatsApp.
Transport z Chin i pytania bez odpowiedzi
Sprzedawcy deklarują, że dom jest wysyłany z Chin, a koszt transportu wliczono w cenę. Nie wiadomo jednak, czy obejmuje to montaż, w jakiej formie przyjedzie konstrukcja oraz kto odpowiada za ewentualne uszkodzenia.
Brak też danych o ubezpieczeniu przesyłki i gwarancji. W przypadku problemów kupujący może zostać z kosztownym kłopotem na własną rękę.
Formalności i wymagania prawne
Wielu uważa, że budynek poniżej 70 m² nie wymaga pozwolenia na budowę. To tylko częściowo prawda. Jeżeli działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, konieczne będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
„Należy też doliczyć koszty wszelkich przyłączy (woda, kanalizacja, energia elektryczna itd.) oraz pozwoleń. Wizyta w starostwie będzie więc koniecznością, by przypadkiem czegoś nie pominąć. Warto także pamiętać o ubezpieczeniu od nieruchomości”
- przypominają eksperci.
Rzeczywisty koszt inwestycji
Sam zakup kontenerowego domu za 50 tysięcy złotych to dopiero początek. Do ceny trzeba doliczyć wyposażenie, instalacje, ogrzewanie, kuchnię i łazienkę.
„Budowa domu jest więc wyzwaniem, a to dopiero początek inwestycji. (…) Lepiej czasem wydać więcej i mieć pewność, że nasze miejsce do życia będzie bezpieczne”
- radzą specjaliści.
Większe modele, większe ryzyko
Na Amazonie można znaleźć też większe domy, np. dwupiętrowe w cenie ok. 75 tysięcy złotych. Jednak wszystkie wymagają kontaktu ze sprzedawcą, co sugeruje, że podane kwoty nie obejmują wszystkich kosztów.
Brak przejrzystych warunków i dokumentacji technicznej może skutkować problemami z legalizacją takiego budynku w Polsce.
Alternatywy na polskim rynku
W kraju działa wiele firm specjalizujących się w domach modułowych, dostosowanych do polskich przepisów i klimatu. Oferują one również pomoc w formalnościach.
„Takie domy można zamówić w Polsce od około 100 tysięcy złotych, a w przypadku konstrukcji przypominających klasyczne budynki - nawet 300-400 tysięcy zł”
– podają branżowcy.
Czy to się opłaca? Dom z Amazona może wydawać się okazją, ale to inwestycja obarczona dużym ryzykiem finansowym i prawnym.
„50 tysięcy złotych to już duży wydatek i może się okazać, że pieniądze po prostu stracimy. Nie mówiąc o stresie, którego przy budowie nie sposób uniknąć”
– ostrzegają eksperci.
Wniosek – kupować z głową
Kliknięcie „Kup teraz” w przypadku domu kontenerowego to dopiero początek drogi. Poza ceną trzeba mieć świadomość formalności, dodatkowych wydatków i ryzyka. Własny dom to decyzja na lata, która powinna opierać się na solidnych fundamentach – nie tylko na niskiej cenie.
Komentarze (0)