Ceny nowych mieszkań, jakie znaleźliśmy w Płocku, rozpoczynają się od 3400 zł/mkw. i przekraczają 4200 zł/mkw. Ale cena, na którą w pierwszym rzędzie patrzą klienci, to nie wszystko. Liczy się także lokalizacja, standard lokalu, wykończenie, kondygnacja, rodzaj budynku.
Sprawdziliśmy aktualną ofertę spółdzielni mieszkaniowych i developerów z Płocka i najbliższej okolicy. Trzeba przyznać, że jest ona dość bogata. Bo są mieszkania do kupienia od ręki, ale i propozycje na wiosnę czy też koniec przyszłego roku. Powiększyło się też grono firm, wznoszących domy jednorodzinne i szeregowce. Zainteresowanie lokalami jest umiarkowane. Zarówno w przypadku mieszkań, jak i domów, zdecydowana większość nabywców korzysta z kredytu. - Widać problemy z kredytowaniem u klientów. Dlatego na płockim rynku pojawia się niewielka stagnacja. Jest dużo ofert, jednak z pewnością nie można mówić jeszcze o jakimś przesyceniu – usłyszeliśmy w Amabudzie.
Część developerów obawia się, że w przyszłym roku o kredyt może być jeszcze trudniej, banki są coraz ostrożniejsze. Firmy prywatne zachęcają, by korzystać z ich oferty, bo w takim przypadku lokatorzy tworzą wspólnotę mieszkaniową i sami decydują, na co idą ich pieniądze, nie muszą utrzymywać rzeszy urzędników. Spółdzielnie z kolei podkreślają swoje doświadczenie i stabilizację.
Co do jednego inwestorzy są zgodni – klienci szukają częściej mieszkań niż domów, na dodatek pytają o lokale mniejsze. Chodzi głównie o to, by ostateczna kwota do zapłaty była jak najniższa. Choć z drugiej strony trafiają się też nabywcy, przelewający z góry całą kwotę za lokal czy dom. Ważna sprawa – mieszkanie to towar jak używane auto czy działka, nie bójmy się więc negocjować cenę. Zwłaszcza, gdy obiektem zainteresowania są lokale w budynku już dawno oddanym do użytku. Czasami developerzy chcą szybko odzyskać pieniądze i – choć niemal z bólem serca - skłonni są opuścić kilka procent.
Przedstawiamy szczegółową ofertę, zaczynając od najniższych stawek za metr kwadratowy. Ale nie oznacza to, że w danej firmie wszystkie lokale mają identyczną cenę. Z kolei w drugiej części podajemy propozycje oferujących domy wolno stojące lub szeregowce. Wszystkie podane przez nas kwoty to ceny BRUTTO.
MIESZKANIA
Invest Bud – 3 850 zł/m2
Firma sprzedaje mieszkania na osiedlu Boryszewska. Stanie tam w sumie aż 15 budynków z 650 lokalami. Osiedle przy ul. Boryszewskiej i Żyznej zostało zaprojektowane z ogrodzeniem, monitoringiem, przedszkolem, żłobkiem, częścią handlowo-usługową, terenem zielonym. Pierwszy z budynków ma być gotowy w drugim kwartale 2012 r. To trzyklatkowy dwupiętrowiec, stan develeoperski, lokale 41-63 mkw. (dwu- i trzypokojowe). Ceny – od 3.850 zł/mkw. Wszędzie balkony i instalacja gazowa, nie ma obowiązku kupna garażu.
Developer ma też ostatnie mieszkanie przy ul. Zbożowej. Trzypokojowe, 58,8 mkw. na trzecim piętrze, blisko Galerii Mazovia. Cena – 4200 zł/mkw.
Amabud - 3 890 zł/m2
Przy ul. Górnej na osiedlu Wyszogrodzka powstaje osiedle domów wielorodzinnych. W pobliżu są domy jednorodzinne, sąsiedztwo jest więc spokojne. Blisko stąd zarówno do galerii handlowych na Podolszycach, jak i na imprezy bądź spacer na Starym Rynku. Osiedle Górna II składa się z 6 bloków czterokondygnacyjnych, osadzonych na garażach podziemnych po 16 mieszkań każdy. Oddanie pierwszego bloku jeszcze tym roku - 3pokojowe mieszkanie o 54 m2 i dwa mieszkanie z ogródkiem w parterze są tam dostępne od ręki. Następne dwa budynki mają być gotowe pod koniec pierwszego i drugiego kwartału przyszłego roku. Powierzchnia lokali: 40-72 mkw., do wyboru są dwu, trzy i czteropokojowe w pełni elastyczne rozkłady mieszkań do własnej aranżacji
Cena mieszkań - od 3890 do 4050 zł/mkw. W zależności od kondygnacji.
Osiedle jest ogrodzone, ma plac zabaw i ławki.
Budowlani - 3 983 zł/m2
Już w styczniu 2012 r. ma być gotowy blok przy Armii Krajowej 34. Spółdzielnia oferuje jeszcze cztery mieszkania dwupokojowe i nieco więcej trzypokojowych. Cena metra rozpoczyna się od 3983 zł i dotyczy drugiego piętra, na pierwszym jest nieco drożej – 4023 zł.
Nowością w planach Spółdzielni jest planowane do rozpoczęcia na przełomie I i II kwartału 2012r. kameralne mini osiedle mieszkaniowe o wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, nazwane “Góry-Przylesie”.
Bezpośrednio przy ul. Kutnowskiej znajdą się podstawowe usługi i handel. Za nimi powstaną małe budynki wielorodzinne liczące po dwa pietra + poddasze. Zaplanowano różnej wielkości wygodne, słoneczne mieszkania z ogródkami na parterze i dużymi balkonami lub zimowymi ogrodami na piętrach. Wokół pojawią się również liczne tereny rekreacyjne dla wszystkich pokoleń mieszkańców.
W głębi, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, wydzielono 3 działki pod domy jednorodzinne do samodzielnej realizacji.
Chemik – 3 986 zł/m2
Spółdzielnia realizuje projekt „Skiba II” na Podolszycach Południe, w pobliżu dużego placu zabaw. Inwestycję podzielono na trzy etapy. W pierwszym gotowe będą wkrótce dwa dwa budynki czterokondygnacyjne. W każdym są trzy klatki schodowe i 28 mieszkań. Lokale mają 40,3-68,5 mkw., do tego są garaże w podpiwniczeniu. Na ostatniej kondygnacji możliwa jest adaptacja poddasza we własnym zakresie. Budynki zaopatrzono w nowoczesną instalację solarną, co ma pomóc w zmniejszeniu kosztów przy podgrzewaniu wody.
Mieszkania wyposażone są dodatkowo w instalacje: TV wysokiej rozdzielczości, internetową, alarmową, wideodomofony. Budynek jest podpiwniczony. W piwnicach znajdują się komórki lokatorskie oraz 12 garaży. Teren działki – ogrodzony, bramki otwierane elektrycznie. Na miejscu plac zabaw, ławki, zieleń, parking zewnętrzny dla 60 aut. Cena mkw. rozpoczyna się od 3986 zł.
Inbud – 4 000 zł/m2
Na Podolszycach Północ, przy ul. Żyznej developer wznosi „Osiedle nad Rosicą” (wizualizacja pod tekstem). Będą tam trzy budynki czteropiętrowe. Teren ogrodzony, monitorowany, plac zabaw dla dzieci, w pobliżu tarasowce. Pierwszy budynek (bez windy) z 79 lokalami jest już gotowy, są jeszcze wolne 50-metrowe mieszkania z balkonami i piwnicami. Na pierwszym piętrze za mkw. zapłacimy 4200 zł, na drugim – 4100, a na trzecim – 4000 zł. Stan developerski.
Drugi i trzeci blok będą wyposażone w windę, a przy wszystkie mieszkaniach na parterze będą ogródki. Drugi budynek – dwuklatkowy z 25 lokalami - będzie gotowy w pierwszym kwartale 2012 r., cenę na parterze skalkulowano na 4100zł/mkw., a wyżej – na 4200 zł/mkw. Mieszkania mają od 40 do 82 mkw., jest jeszcze kilka wolnych. Garaże (16-25 mkw.) kosztują po 1800 zł za mkw.
Identyczne stawki mają być w trzecim budynku czteroklatkowym z windami i 58 mieszkaniami od 39 do aż 105 mkw. Na parterze też ogródki, a inwestycja powinna się zakończyć w pierwszym kwartale 2013 r.
Omega – 4 100 zł/m2
Firma zbudowała dwupiętrowy, dwuklatkowy dom wielorodzinny przy ul. Kazimierza Wielkiego. Z 18 lokali jeszcze trzy czekają na nabywców. Mieszkania mają powierzchnię 32-72 mkw. Developer zachwala przepiękny widok na Wisłę i otoczenie parku oraz lokalizację w samym centrum Płocka. Stan developerski, rozkład mieszkań umożliwia dowolną aranżację. Są wideodomofony, ogrodzenie, brama na pilota, monitoring na miejscach parkingowych, w cenie czynszu telewizja cyfrowa. Miejsce w podziemnym garażu kosztuje 27 tys. zł, a cenę metra w mieszkaniu ustalono na 4100 zł.
MTBS - 4 158 zł/m2
Sztandarową inwestycją miejskiej spółki jest tzw. Złoty Róg u zbiegu ul. Kwiatka i Sienkiewicza. To budynek w kształcie litery C z dziedzińcem. Ma być gotowy w czerwcu 2012 r. Znajdzie się tam 56 mieszkań w tym trzy dwupoziomowe po 100 mkw. (reszta ma 40-70 mkw.) i osiem lokali usługowych. Jest jeszcze kilka wolnych mieszkań dwu i trzypokojowych. Na dziedzińcu będzie parking podziemny na 43 miejsca. A do tego plac zabaw, tereny zielone, chodniki. Wjazd na parking zaplanowano od ul. Kwiatka, a na dziedziniec - od Sienkiewicza. W środku znajduje się stara kamienica, wpisana do rejestru zabytków, która zostanie odrestaurowana. Cena mkw. zależy od lokalizacji, rozpoczyna się od 4158 zł. Wizualizacja budynków na zdjęciu nr 2 pod artykułem
Młodzieżowa SM – 4 200 zł/m2
Spółdzielnia buduje w centrum, u zbiegu al. Jachowicza i ul. 11 listopada. Inwestycja ma być częściowo ukończona w 2013 r. Wtedy zostanie oddany do użytku pierwszy z dwóch bloków. W budowie jest 11-kondygnacyjny obiekt z 83-ma mieszkaniami o pow. 36-72 mkw. Będą tarasy, podziemne parkingi (koszt to 15 tys. zł),oraz bezpłatne parkingi przy budynkach. Do końca roku 2011 cena wynosi 4200 zł/mkw., ale – uwaga - w końcowym etapie budowy obiektu przy al. Jachowicza 16-18 wzrośnie o 300 zł. Warto się więc pospieszyć! W pierwszym bloku na najwyższym piętrze będą cztery mieszkania. Na najniższej kondygnacji znajdzie się siedem, a na piętrach od drugiego do dziewiątego będzie po osiem lokali.
- To śmiały projekt, który nada tej części miasta nowoczesny charakter – ocenia prezes Młodzieżowej SM Jerzy Wolniak. - Podświetlane konstrukcje stalowe najwyższych kondygnacji nadadzą całości charakter lekkości i nowoczesności.
Wizualizacja widoczna na zdjęciu nr 2 pod artykułem
Gaj-Pol – 4 200 zł/m2
Developer wznosi niewielki budynek mieszkalno-usługowy bez piwnic na rogu ul. 1 Maja i Królewieckiej. 13 mieszkań będą na drugim i trzecim piętrze, metraż wynosi od 66 do 109 mkw. Garaże podziemne za 27 tys. zł. Będzie winda, balkony na ostatnim piętrze tarasy o powierzchni ok. 70 mkw, oszklony cały narożnik budynku od strony północno-wschodniej - idealne miejsce na jadalnię – śniadanie i kawa o wschodzie słońca. Mieszkania mają zostać oddane do użytku na przełomie lipca i sierpnia 2012 r.
Wix developer – 4 200 zł/m2
Firma buduje osiedle mieszkaniowe przy ul. Saperskiej oraz domy jednorodzinne w podpłockim Gulczewie w gminie Słupno. Dwa budynki przy Saperskiej już stoją, lokale sprzedano. Trwa wznoszenie czterech kolejnych. Dwa bloki mają być gotowe we wrześniu 2012 r., a dwa kolejne – rok później. Ceny: 4200 zł/mkw. (parter), 4300 – pierwsze piętro, 4250 – drugie piętro. A do tego obowiązkowe wykupienie garażu za 18 tys. zł. Z kolei w Gulczewie są do kupienia jeszcze trzy domy. Za obiekt o pow. 148 mkw. Trzeba wyłożyć 525 tys. zł, a za większy, 220-metrowy – 650 tys. zł (stan developerski).
Villa Rosetta – 4 212 zł/m2
Developer ma w ofercie jeszcze sześć dwupoziomowych mieszkań z antresolą o pow. od 90 do 130 m kw. w bloku w centrum miasta, przy ul. Misjonarskiej 1b. Na parterze są lokale usługowe, mieszkania na pierwszym i drugim piętrze, są balkony oraz komórki lokatorskie – ale nie w piwnicy, lecz na korytarzach. No i winda – płocki ewenement jak na dwupiętrowy budynek. Każde mieszkanie przyporządkowane ma garaż pod budynkiem lub miejsce postojowe. Teren oświetlony i ogrodzony, przystosowany dla osób niepełnosprawnych, ławki. Cenę metra skalkulowano na 4212 zł, garaż, miejsce postojowe czy komórka – płatne dodatkowo.
Grand B - 3400 zł/m2
Developer oferuje lokale w zabudowie bliźniaczej w Nowej Białej. To propozycja dla osób, które wahają się między zakupem domu i mieszkania. Za mieszkanie, gdzie parter ma ponad 81 mkw., a działka – 250 mkw. - sprzedawca żąda 284 tys zł. Z kolei w przypadku pierwszego piętra razem z poddaszem użytkowym (ok. 109 mkw.) na 460-metrowej działce stawka wynosi 370 tys zł. Do budynku doprowadzono wszystkie media, ogrzewanie indywidualne gazowe. W planach jest budowa podobnego osiedla w Słupnie.
DOMY
K&K Dom
Wiosną ruszy budowa kolejnych domów przy ul. Szpitalnej, można się już zapisywać na nowe mieszkania. Powierzchnia: od 156 do 186 mkw., do tego działki wielkości od 350 do 450 mkw. Projekt dostępny na stronie knk-dom.pplock.pl, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej domu nabywcy zapłacą 3400 zł. W cenę wliczona jest już wartość działki.
Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa
Największa spółdzielnia w mieście buduje osiedle domów jednorodzinnych w Maszewie Dużym w gminie Stara Biała. 29 już stoi, mają od 147 do 194 mkw. Sześć zostało sprzedanych, a łącznie jest 96 działek. Na terenie osiedla przewidziano miejsce pod zabudowę niskimi obiektami handlowymi, więc na pewno nie powstanie tam żadna galeria. Kolejne 35 działek znajduje się w sąsiedztwie powstającego osiedla. Jeszcze nie wiadomo, czy Spółdzielnia zajmie się budową domów, czy sprzeda działki.
W okolicy znajduje się Zespół Szkół w Maszewie Dużym z orlikiem, malowniczy staw. To spokojne osiedle, z którego jest pięć minut jazdy autem do centrum – zachwalają w PSMLW.
Część domów ma przyłącze kanalizacyjne natomiast wszystkie mają przyłącze energetyczne i wodociąg. Budynki są w stanie surowym otwartym. Cena wynosi od około 169 do 251 tys. zł.
Polski Dom
Developer wznosi osiedle „Nad Grodziskiem” w podpłockim Słupnie. 27 budynków już sprzedał, 48 czeka na chętnych, część jest dopiero w budowie. Cena mkw. to 2261 zł, stan deweloperski, ogrzewanie gazowe. Do budynków jest doprowadzona energia, woda i kanalizacja sanitarna. Domy zlokalizowane są na działkach o powierzchni do 915 mkw. z kompletnym uzbrojeniem, przewidziane są również garaże lub wiaty garażowe. Przygotowano 11 projektów domów, powierzchnie od 80 do 184 mkw. Niedaleko osiedla znajduje się zespół szkół oraz przedszkole, to spokojne, ciche miejsce. Na osiedlu planowana jest budowa dróg i oświetlenia - to już zadanie gminy.
HMB Domy
Developer oferuje energooszczędny dom w Ciechomicach oraz dwie działki na wybudowanie kolejnych. Jeśli klient wyrazi zainteresowanie, firma przechodzi do rozmowy nad projektem i ustalaniem kolejnych szczegółów budowy. Nie ma możliwości zakupu terenu i budowy na własną rękę. Każdy dom budowany przez firmę HMB wyposażony jest w instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Domy o powierzchni 160 mkw. są ekologiczne i przyjazne dla środowiska. Garaż ma 33 mkw., całość wyceniono na 465 tys. zł.
Tectum Inwest
Firma wznosi osiedle „Wisła Park” przy ul. Szpitalnej 10. Na razie jest szeregowiec z sześcioma mieszkaniami i bliźniak z dwoma mieszkaniami – wszystko sprzedane. Drugi – identyczny - etap zakończy się w połowie 2012 r. Tu zostały trzy lokale w szeregowcu i bliźniak. Będzie stan developerski – parapety, grzejniki, schody, do tego media miejskie. W zabudowie szeregowej ceny wynoszą od od 399 tys. zł, w bliźniaku - 478 tys. zł. W trzecim etapie w 2013 r. dojdzie plac zabaw, szeregowiec z trzema mieszkaniami i dom z trzema lokalami. Domy mają 149-157 mkw., a działki - 272-680 mkw. Są też garaże, na terenie osiedla przygotowana zostanie droga wewnętrzna wraz z chodnikami i podjazdami oraz ogrodzenie dźwiękochłonne.
Sprawdziliśmy aktualną ofertę spółdzielni mieszkaniowych i developerów z Płocka i najbliższej okolicy. Trzeba przyznać, że jest ona dość bogata. Bo są mieszkania do kupienia od ręki, ale i propozycje na wiosnę czy też koniec przyszłego roku. Powiększyło się też grono firm, wznoszących domy jednorodzinne i szeregowce. Zainteresowanie lokalami jest umiarkowane. Zarówno w przypadku mieszkań, jak i domów, zdecydowana większość nabywców korzysta z kredytu. - Widać problemy z kredytowaniem u klientów. Dlatego na płockim rynku pojawia się niewielka stagnacja. Jest dużo ofert, jednak z pewnością nie można mówić jeszcze o jakimś przesyceniu – usłyszeliśmy w Amabudzie.
Część developerów obawia się, że w przyszłym roku o kredyt może być jeszcze trudniej, banki są coraz ostrożniejsze. Firmy prywatne zachęcają, by korzystać z ich oferty, bo w takim przypadku lokatorzy tworzą wspólnotę mieszkaniową i sami decydują, na co idą ich pieniądze, nie muszą utrzymywać rzeszy urzędników. Spółdzielnie z kolei podkreślają swoje doświadczenie i stabilizację.
Co do jednego inwestorzy są zgodni – klienci szukają częściej mieszkań niż domów, na dodatek pytają o lokale mniejsze. Chodzi głównie o to, by ostateczna kwota do zapłaty była jak najniższa. Choć z drugiej strony trafiają się też nabywcy, przelewający z góry całą kwotę za lokal czy dom. Ważna sprawa – mieszkanie to towar jak używane auto czy działka, nie bójmy się więc negocjować cenę. Zwłaszcza, gdy obiektem zainteresowania są lokale w budynku już dawno oddanym do użytku. Czasami developerzy chcą szybko odzyskać pieniądze i – choć niemal z bólem serca - skłonni są opuścić kilka procent.
Przedstawiamy szczegółową ofertę, zaczynając od najniższych stawek za metr kwadratowy. Ale nie oznacza to, że w danej firmie wszystkie lokale mają identyczną cenę. Z kolei w drugiej części podajemy propozycje oferujących domy wolno stojące lub szeregowce. Wszystkie podane przez nas kwoty to ceny BRUTTO.
MIESZKANIA
Invest Bud – 3 850 zł/m2
Firma sprzedaje mieszkania na osiedlu Boryszewska. Stanie tam w sumie aż 15 budynków z 650 lokalami. Osiedle przy ul. Boryszewskiej i Żyznej zostało zaprojektowane z ogrodzeniem, monitoringiem, przedszkolem, żłobkiem, częścią handlowo-usługową, terenem zielonym. Pierwszy z budynków ma być gotowy w drugim kwartale 2012 r. To trzyklatkowy dwupiętrowiec, stan develeoperski, lokale 41-63 mkw. (dwu- i trzypokojowe). Ceny – od 3.850 zł/mkw. Wszędzie balkony i instalacja gazowa, nie ma obowiązku kupna garażu.
Developer ma też ostatnie mieszkanie przy ul. Zbożowej. Trzypokojowe, 58,8 mkw. na trzecim piętrze, blisko Galerii Mazovia. Cena – 4200 zł/mkw.
Amabud - 3 890 zł/m2
Przy ul. Górnej na osiedlu Wyszogrodzka powstaje osiedle domów wielorodzinnych. W pobliżu są domy jednorodzinne, sąsiedztwo jest więc spokojne. Blisko stąd zarówno do galerii handlowych na Podolszycach, jak i na imprezy bądź spacer na Starym Rynku. Osiedle Górna II składa się z 6 bloków czterokondygnacyjnych, osadzonych na garażach podziemnych po 16 mieszkań każdy. Oddanie pierwszego bloku jeszcze tym roku - 3pokojowe mieszkanie o 54 m2 i dwa mieszkanie z ogródkiem w parterze są tam dostępne od ręki. Następne dwa budynki mają być gotowe pod koniec pierwszego i drugiego kwartału przyszłego roku. Powierzchnia lokali: 40-72 mkw., do wyboru są dwu, trzy i czteropokojowe w pełni elastyczne rozkłady mieszkań do własnej aranżacji
Cena mieszkań - od 3890 do 4050 zł/mkw. W zależności od kondygnacji.
Osiedle jest ogrodzone, ma plac zabaw i ławki.
Budowlani - 3 983 zł/m2
Już w styczniu 2012 r. ma być gotowy blok przy Armii Krajowej 34. Spółdzielnia oferuje jeszcze cztery mieszkania dwupokojowe i nieco więcej trzypokojowych. Cena metra rozpoczyna się od 3983 zł i dotyczy drugiego piętra, na pierwszym jest nieco drożej – 4023 zł.
Nowością w planach Spółdzielni jest planowane do rozpoczęcia na przełomie I i II kwartału 2012r. kameralne mini osiedle mieszkaniowe o wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, nazwane “Góry-Przylesie”.
Bezpośrednio przy ul. Kutnowskiej znajdą się podstawowe usługi i handel. Za nimi powstaną małe budynki wielorodzinne liczące po dwa pietra + poddasze. Zaplanowano różnej wielkości wygodne, słoneczne mieszkania z ogródkami na parterze i dużymi balkonami lub zimowymi ogrodami na piętrach. Wokół pojawią się również liczne tereny rekreacyjne dla wszystkich pokoleń mieszkańców.
W głębi, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, wydzielono 3 działki pod domy jednorodzinne do samodzielnej realizacji.
Chemik – 3 986 zł/m2
Spółdzielnia realizuje projekt „Skiba II” na Podolszycach Południe, w pobliżu dużego placu zabaw. Inwestycję podzielono na trzy etapy. W pierwszym gotowe będą wkrótce dwa dwa budynki czterokondygnacyjne. W każdym są trzy klatki schodowe i 28 mieszkań. Lokale mają 40,3-68,5 mkw., do tego są garaże w podpiwniczeniu. Na ostatniej kondygnacji możliwa jest adaptacja poddasza we własnym zakresie. Budynki zaopatrzono w nowoczesną instalację solarną, co ma pomóc w zmniejszeniu kosztów przy podgrzewaniu wody.
Mieszkania wyposażone są dodatkowo w instalacje: TV wysokiej rozdzielczości, internetową, alarmową, wideodomofony. Budynek jest podpiwniczony. W piwnicach znajdują się komórki lokatorskie oraz 12 garaży. Teren działki – ogrodzony, bramki otwierane elektrycznie. Na miejscu plac zabaw, ławki, zieleń, parking zewnętrzny dla 60 aut. Cena mkw. rozpoczyna się od 3986 zł.
Inbud – 4 000 zł/m2
Na Podolszycach Północ, przy ul. Żyznej developer wznosi „Osiedle nad Rosicą” (wizualizacja pod tekstem). Będą tam trzy budynki czteropiętrowe. Teren ogrodzony, monitorowany, plac zabaw dla dzieci, w pobliżu tarasowce. Pierwszy budynek (bez windy) z 79 lokalami jest już gotowy, są jeszcze wolne 50-metrowe mieszkania z balkonami i piwnicami. Na pierwszym piętrze za mkw. zapłacimy 4200 zł, na drugim – 4100, a na trzecim – 4000 zł. Stan developerski.
Drugi i trzeci blok będą wyposażone w windę, a przy wszystkie mieszkaniach na parterze będą ogródki. Drugi budynek – dwuklatkowy z 25 lokalami - będzie gotowy w pierwszym kwartale 2012 r., cenę na parterze skalkulowano na 4100zł/mkw., a wyżej – na 4200 zł/mkw. Mieszkania mają od 40 do 82 mkw., jest jeszcze kilka wolnych. Garaże (16-25 mkw.) kosztują po 1800 zł za mkw.
Identyczne stawki mają być w trzecim budynku czteroklatkowym z windami i 58 mieszkaniami od 39 do aż 105 mkw. Na parterze też ogródki, a inwestycja powinna się zakończyć w pierwszym kwartale 2013 r.
Omega – 4 100 zł/m2
Firma zbudowała dwupiętrowy, dwuklatkowy dom wielorodzinny przy ul. Kazimierza Wielkiego. Z 18 lokali jeszcze trzy czekają na nabywców. Mieszkania mają powierzchnię 32-72 mkw. Developer zachwala przepiękny widok na Wisłę i otoczenie parku oraz lokalizację w samym centrum Płocka. Stan developerski, rozkład mieszkań umożliwia dowolną aranżację. Są wideodomofony, ogrodzenie, brama na pilota, monitoring na miejscach parkingowych, w cenie czynszu telewizja cyfrowa. Miejsce w podziemnym garażu kosztuje 27 tys. zł, a cenę metra w mieszkaniu ustalono na 4100 zł.
MTBS - 4 158 zł/m2
Sztandarową inwestycją miejskiej spółki jest tzw. Złoty Róg u zbiegu ul. Kwiatka i Sienkiewicza. To budynek w kształcie litery C z dziedzińcem. Ma być gotowy w czerwcu 2012 r. Znajdzie się tam 56 mieszkań w tym trzy dwupoziomowe po 100 mkw. (reszta ma 40-70 mkw.) i osiem lokali usługowych. Jest jeszcze kilka wolnych mieszkań dwu i trzypokojowych. Na dziedzińcu będzie parking podziemny na 43 miejsca. A do tego plac zabaw, tereny zielone, chodniki. Wjazd na parking zaplanowano od ul. Kwiatka, a na dziedziniec - od Sienkiewicza. W środku znajduje się stara kamienica, wpisana do rejestru zabytków, która zostanie odrestaurowana. Cena mkw. zależy od lokalizacji, rozpoczyna się od 4158 zł. Wizualizacja budynków na zdjęciu nr 2 pod artykułem
Młodzieżowa SM – 4 200 zł/m2
Spółdzielnia buduje w centrum, u zbiegu al. Jachowicza i ul. 11 listopada. Inwestycja ma być częściowo ukończona w 2013 r. Wtedy zostanie oddany do użytku pierwszy z dwóch bloków. W budowie jest 11-kondygnacyjny obiekt z 83-ma mieszkaniami o pow. 36-72 mkw. Będą tarasy, podziemne parkingi (koszt to 15 tys. zł),oraz bezpłatne parkingi przy budynkach. Do końca roku 2011 cena wynosi 4200 zł/mkw., ale – uwaga - w końcowym etapie budowy obiektu przy al. Jachowicza 16-18 wzrośnie o 300 zł. Warto się więc pospieszyć! W pierwszym bloku na najwyższym piętrze będą cztery mieszkania. Na najniższej kondygnacji znajdzie się siedem, a na piętrach od drugiego do dziewiątego będzie po osiem lokali.
- To śmiały projekt, który nada tej części miasta nowoczesny charakter – ocenia prezes Młodzieżowej SM Jerzy Wolniak. - Podświetlane konstrukcje stalowe najwyższych kondygnacji nadadzą całości charakter lekkości i nowoczesności.
Wizualizacja widoczna na zdjęciu nr 2 pod artykułem
Gaj-Pol – 4 200 zł/m2
Developer wznosi niewielki budynek mieszkalno-usługowy bez piwnic na rogu ul. 1 Maja i Królewieckiej. 13 mieszkań będą na drugim i trzecim piętrze, metraż wynosi od 66 do 109 mkw. Garaże podziemne za 27 tys. zł. Będzie winda, balkony na ostatnim piętrze tarasy o powierzchni ok. 70 mkw, oszklony cały narożnik budynku od strony północno-wschodniej - idealne miejsce na jadalnię – śniadanie i kawa o wschodzie słońca. Mieszkania mają zostać oddane do użytku na przełomie lipca i sierpnia 2012 r.
Wix developer – 4 200 zł/m2
Firma buduje osiedle mieszkaniowe przy ul. Saperskiej oraz domy jednorodzinne w podpłockim Gulczewie w gminie Słupno. Dwa budynki przy Saperskiej już stoją, lokale sprzedano. Trwa wznoszenie czterech kolejnych. Dwa bloki mają być gotowe we wrześniu 2012 r., a dwa kolejne – rok później. Ceny: 4200 zł/mkw. (parter), 4300 – pierwsze piętro, 4250 – drugie piętro. A do tego obowiązkowe wykupienie garażu za 18 tys. zł. Z kolei w Gulczewie są do kupienia jeszcze trzy domy. Za obiekt o pow. 148 mkw. Trzeba wyłożyć 525 tys. zł, a za większy, 220-metrowy – 650 tys. zł (stan developerski).
Villa Rosetta – 4 212 zł/m2
Developer ma w ofercie jeszcze sześć dwupoziomowych mieszkań z antresolą o pow. od 90 do 130 m kw. w bloku w centrum miasta, przy ul. Misjonarskiej 1b. Na parterze są lokale usługowe, mieszkania na pierwszym i drugim piętrze, są balkony oraz komórki lokatorskie – ale nie w piwnicy, lecz na korytarzach. No i winda – płocki ewenement jak na dwupiętrowy budynek. Każde mieszkanie przyporządkowane ma garaż pod budynkiem lub miejsce postojowe. Teren oświetlony i ogrodzony, przystosowany dla osób niepełnosprawnych, ławki. Cenę metra skalkulowano na 4212 zł, garaż, miejsce postojowe czy komórka – płatne dodatkowo.
Grand B - 3400 zł/m2
Developer oferuje lokale w zabudowie bliźniaczej w Nowej Białej. To propozycja dla osób, które wahają się między zakupem domu i mieszkania. Za mieszkanie, gdzie parter ma ponad 81 mkw., a działka – 250 mkw. - sprzedawca żąda 284 tys zł. Z kolei w przypadku pierwszego piętra razem z poddaszem użytkowym (ok. 109 mkw.) na 460-metrowej działce stawka wynosi 370 tys zł. Do budynku doprowadzono wszystkie media, ogrzewanie indywidualne gazowe. W planach jest budowa podobnego osiedla w Słupnie.
DOMY
K&K Dom
Wiosną ruszy budowa kolejnych domów przy ul. Szpitalnej, można się już zapisywać na nowe mieszkania. Powierzchnia: od 156 do 186 mkw., do tego działki wielkości od 350 do 450 mkw. Projekt dostępny na stronie knk-dom.pplock.pl, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej domu nabywcy zapłacą 3400 zł. W cenę wliczona jest już wartość działki.
Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa
Największa spółdzielnia w mieście buduje osiedle domów jednorodzinnych w Maszewie Dużym w gminie Stara Biała. 29 już stoi, mają od 147 do 194 mkw. Sześć zostało sprzedanych, a łącznie jest 96 działek. Na terenie osiedla przewidziano miejsce pod zabudowę niskimi obiektami handlowymi, więc na pewno nie powstanie tam żadna galeria. Kolejne 35 działek znajduje się w sąsiedztwie powstającego osiedla. Jeszcze nie wiadomo, czy Spółdzielnia zajmie się budową domów, czy sprzeda działki.
W okolicy znajduje się Zespół Szkół w Maszewie Dużym z orlikiem, malowniczy staw. To spokojne osiedle, z którego jest pięć minut jazdy autem do centrum – zachwalają w PSMLW.
Część domów ma przyłącze kanalizacyjne natomiast wszystkie mają przyłącze energetyczne i wodociąg. Budynki są w stanie surowym otwartym. Cena wynosi od około 169 do 251 tys. zł.
Polski Dom
Developer wznosi osiedle „Nad Grodziskiem” w podpłockim Słupnie. 27 budynków już sprzedał, 48 czeka na chętnych, część jest dopiero w budowie. Cena mkw. to 2261 zł, stan deweloperski, ogrzewanie gazowe. Do budynków jest doprowadzona energia, woda i kanalizacja sanitarna. Domy zlokalizowane są na działkach o powierzchni do 915 mkw. z kompletnym uzbrojeniem, przewidziane są również garaże lub wiaty garażowe. Przygotowano 11 projektów domów, powierzchnie od 80 do 184 mkw. Niedaleko osiedla znajduje się zespół szkół oraz przedszkole, to spokojne, ciche miejsce. Na osiedlu planowana jest budowa dróg i oświetlenia - to już zadanie gminy.
HMB Domy
Developer oferuje energooszczędny dom w Ciechomicach oraz dwie działki na wybudowanie kolejnych. Jeśli klient wyrazi zainteresowanie, firma przechodzi do rozmowy nad projektem i ustalaniem kolejnych szczegółów budowy. Nie ma możliwości zakupu terenu i budowy na własną rękę. Każdy dom budowany przez firmę HMB wyposażony jest w instalację wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła. Domy o powierzchni 160 mkw. są ekologiczne i przyjazne dla środowiska. Garaż ma 33 mkw., całość wyceniono na 465 tys. zł.
Tectum Inwest
Firma wznosi osiedle „Wisła Park” przy ul. Szpitalnej 10. Na razie jest szeregowiec z sześcioma mieszkaniami i bliźniak z dwoma mieszkaniami – wszystko sprzedane. Drugi – identyczny - etap zakończy się w połowie 2012 r. Tu zostały trzy lokale w szeregowcu i bliźniak. Będzie stan developerski – parapety, grzejniki, schody, do tego media miejskie. W zabudowie szeregowej ceny wynoszą od od 399 tys. zł, w bliźniaku - 478 tys. zł. W trzecim etapie w 2013 r. dojdzie plac zabaw, szeregowiec z trzema mieszkaniami i dom z trzema lokalami. Domy mają 149-157 mkw., a działki - 272-680 mkw. Są też garaże, na terenie osiedla przygotowana zostanie droga wewnętrzna wraz z chodnikami i podjazdami oraz ogrodzenie dźwiękochłonne.
