Projekt przepisów dotyczy nie tylko samych budynków czy instalacji, ale również elementów najbliższego otoczenia – takich jak place zabaw, miejsca gromadzenia odpadów czy ogrodzenia posesji. To właśnie zmiany odnoszące się do płotów i bram wzbudzają największe zainteresowanie właścicieli nieruchomości, bo będą miały zastosowanie w całym kraju.
Zakaz ostrych zabezpieczeń na płotach
W projekcie pojawił się jednoznaczny zapis, że „ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt”. W praktyce oznacza to zakaz stosowania elementów mogących powodować obrażenia. Od 2026 roku na ogrodzeniach nie będzie można montować drutu kolczastego, potłuczonego szkła ani innych ostrych materiałów poniżej wysokości 2,2 metra.
Dotychczas granica ta wynosiła 1,8 metra. Choć zmiana wydaje się niewielka, w rzeczywistości znacznie ograniczy możliwość stosowania niebezpiecznych zabezpieczeń. Ustawodawca zwraca uwagę, że ryzyko urazów dotyczy nie tylko osób próbujących sforsować ogrodzenie, ale również dzieci bawiących się w pobliżu czy zwierząt domowych.
Furtki i bramy – nowe zasady użytkowania
Projektowane regulacje obejmują także sposób montażu bram i furtek. Zgodnie z nowymi przepisami nie będą one mogły otwierać się na zewnątrz działki. Chodzi o to, aby skrzydło bramy nie wchodziło w przestrzeń chodnika lub jezdni i nie stwarzało zagrożenia dla pieszych ani kierowców.
W przypadku budynków wielorodzinnych, obiektów publicznych oraz budynków zamieszkania zbiorowego furtki będą musiały spełniać dodatkowe wymagania dostępności. Minimalna szerokość przejścia ma wynosić 0,9 metra, co ułatwi korzystanie z nich osobom poruszającym się na wózkach, rodzicom z wózkami dziecięcymi czy seniorom.
Co z istniejącymi ogrodzeniami?
Wielu właścicieli posesji zastanawia się, czy nowe przepisy oznaczają konieczność przebudowy już istniejących płotów. Projekt rozporządzenia rozwiewa te wątpliwości – regulacje nie będą działały wstecz. Ogrodzenia wykonane zgodnie z przepisami obowiązującymi w momencie ich budowy pozostaną legalne.
Obowiązek dostosowania pojawi się dopiero wtedy, gdy właściciel zdecyduje się na budowę, przebudowę lub rozbudowę obiektu albo zmianę sposobu jego użytkowania. Wówczas nowe normy będą miały zastosowanie do modernizowanej części nieruchomości.
Inwestycje i przebudowy już według nowych zasad
Każda większa inwestycja realizowana po wejściu przepisów w życie – np. rozbudowa domu, nadbudowa czy istotna przebudowa – będzie musiała uwzględniać nowe wymogi dotyczące ogrodzeń. Oznacza to, że od 2026 roku projekty składane w urzędach powinny być przygotowane zgodnie z nowymi wytycznymi.
To samo dotyczy zmiany funkcji budynku, np. przekształcenia domu jednorodzinnego w obiekt usługowy. W takich przypadkach furtki i płoty będą musiały spełniać aktualne standardy bezpieczeństwa i dostępności.
Dlaczego wprowadzono nowe regulacje?
Celem zmian jest przede wszystkim poprawa bezpieczeństwa w przestrzeni prywatnej i publicznej. Ostre elementy ogrodzeń wielokrotnie były przyczyną urazów, a bramy otwierające się na chodniki stwarzały ryzyko wypadków. Nowe przepisy mają wprowadzić jednolite zasady, które ograniczą takie zagrożenia.
Jednocześnie regulacje wpisują się w szerszy trend dostosowywania budynków i ich otoczenia do potrzeb osób ze szczególnymi wymaganiami. Dzięki temu dostęp do obiektów wielorodzinnych i publicznych ma stać się łatwiejszy i bezpieczniejszy dla wszystkich użytkowników.
Komentarze (0)