Nowe regulacje i definicja budowli
Od 2025 roku wprowadzono zmiany w definicji budowli na potrzeby podatku od nieruchomości. Zgodnie z nowymi przepisami, za budowle uznaje się m.in.:
- Elektrownie fotowoltaiczne, wiatrowe, jądrowe, biogazownie, magazyny energii oraz inne obiekty wskazane w ustawie – ale wyłącznie w zakresie ich części budowlanych.
- Urządzenia budowlane, takie jak przyłącza, urządzenia instalacyjne oraz inne elementy niezbędne do użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem.
- Fundamenty pod urządzenia techniczne – jeśli stanowią część większej całości użytkowej.
Co oznacza to w praktyce? Opodatkowaniu podlegają wyłącznie części budowlane instalacji fotowoltaicznych, takie jak fundamenty i konstrukcje wsporcze. Same panele fotowoltaiczne nie są traktowane jako budowla, dlatego nie podlegają podatkowi.
Kto musi zapłacić podatek?
Osoby prywatne
Dla właścicieli domów jednorodzinnych zmiany te nie oznaczają żadnych dodatkowych opłat. Instalacje fotowoltaiczne montowane na dachach budynków mieszkalnych oraz wykorzystywane do prywatnych potrzeb nie podlegają podatkowi od nieruchomości.
Przedsiębiorcy
Sytuacja wygląda inaczej w przypadku instalacji fotowoltaicznych wykorzystywanych w działalności gospodarczej. Jeśli instalacja jest zamontowana na gruncie i stanowi część infrastruktury firmy, to podatek będzie naliczany od części budowlanej. Stawka podatku wynosi do 2% wartości rocznie.
Praktyczne aspekty opodatkowania
- Instalacje montowane na dachu budynku mieszkalnego – nie podlegają dodatkowym opłatom, ponieważ są traktowane jako część budynku.
- Instalacje wolnostojące na gruncie – w przypadku przedsiębiorstw podatek obejmuje fundamenty oraz konstrukcje wsporcze.
- Magazyny energii – opodatkowaniu podlegają jedynie fundamenty i konstrukcje budowlane, natomiast same baterie magazynujące energię nie są traktowane jako budowle.
Problemy z interpretacją przepisów
Nowelizacja przepisów wprowadziła także pewne wątpliwości. Nie jest jednoznacznie określone, czy instalacje o mocy poniżej 50 kW, wykorzystywane w działalności gospodarczej, powinny być traktowane jako elektrownie fotowoltaiczne. Urzędy skarbowe mogą interpretować przepisy w różny sposób, co może prowadzić do sporów podatkowych.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.