Zamknij
REKLAMA

Na nabrzeżu powstanie dwukondygnacyjny budynek usługowo-handlowy

14:43, 20.05.2019 | K.B
REKLAMA
Skomentuj
Fot. Tomasz Miecznik

- W przypadku ogłoszonego postępowania to nie cena stanowi kryterium wyboru, tylko atrakcyjność architektoniczna nowego obiektu i jego wkomponowanie w otoczenie - wyjaśnia Hubert Woźniak z Referatu Informacji Miejskiej w płockim Ratuszu. Propozycje zagospodarowania terenu powinniśmy poznać za ok. dwa miesiące.

Informowaliśmy już o tym, że powstanie jeszcze jeden obiekt na wyremontowanym nabrzeżu. W poniedziałek pojawiło się zaproszenie do składania wniosków o dzierżawę nieruchomości gruntowych oznaczonych jako część działki o numerze ewidencyjnym 999/8 i część działki o numerze ewidencyjnym 999/5 (obręb 8) o łącznej powierzchni 2940 m² położonych na nabrzeżu Stanisława Górnickiego z przeznaczeniem na budowę obiektu usługowo-handlowego. Przyszłej zabudowie w miejscu, w którym kiedyś znajdowało się tzw. centrum rozrywki obok Morki, należy nadać funkcję gastronomiczną, przy czym zaproponowana działalność miałaby być całoroczna.

Startujący w tym postępowaniu podmiot musi zaprezentować koncepcję zabudowy i zagospodarowania nieruchomości. Dopiero po uzyskaniu rekomendacji Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej dla zaproponowanej koncepcji stanie się możliwe podpisanie umowy na dzierżawę na okres nie dłuższy niż 10 lat. Opłatę za dzierżawę nieruchomości gruntowych ustalono w wysokości 1,00 zł/m²/m-c plus podatek VAT (miesięczny czynsz dzierżawny wyniesie 2 tys. 940 zł plus podatek VAT). Dzierżawca wybuduje obiekt na własny koszt w terminie 18 miesięcy od dnia wydania mu nieruchomości (w tym pierwsze 6 miesięcy to czas na uzyskanie pozwolenia na budowę, które zostanie sprawdzone pod względem zgodności z koncepcją). Dzierżawcy nie przysługuje prawo zwrotu poniesionych nakładów.

A co będzie po 10 latach? Jeśli wydzierżawiający wyrazi zgodę wówczas byłaby możliwa kolejna umowa dzierżawy.

Są wstępne wytyczne odnośnie bryły budynku, która powinna "wpisać się w kontekst nowego zagospodarowania nabrzeża zarówno pod względem gabarytów, jak i zastosowanych zabiegów architektonicznych". Bryła ma być lekka, bez zbędnych detali. Nowy, o wydłużonym kształcie budynek usytuowany równolegle do linii nabrzeża, nie powinien stanowić wysokościowej dominanty. Przewidziano zabudowę dwukondygnacyjną. Powierzchnia drugiej kondygnacji może stanowić do 50% powierzchni pierwszej kondygnacji, natomiast pozostałą powierzchnię nad pierwszą kondygnacją warto wykorzystać na taras, jako kontynuację sali konsumpcyjnej.

Zalecono stosowanie materiałów wykończeniowych o podwyższonym standardzie, w tym: drewno, kamień, szkło, w tym wnętrze budynku należy zintegrować z otoczeniem poprzez zastosowanie dużych powierzchni przeszklonych. - W celu podkreślenia charakteru zabudowy portowej oraz nadania jej lekkości zasadne jest wprowadzenie jako elementów uzupełniających materiałów tekstylnych impregnowanych, elementów zacieniających w postaci brise soleil poziomych lub pionowych itp. elementów „łamiących” światło, które ponadto mogą stanowić funkcję maskującą dla elementów technologicznych ulokowanych w obrębie budynku - czytamy w dokumentacji. Elementy pomocne w rozproszeniu światła słonecznego pozwalają na znaczące zredukowanie ilości ciepła wewnątrz budynku. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu osłon przeciwsłonecznych, zmniejsza się potrzeba używania klimatyzacji.

Zawarto jeszcze inne wytyczne dla koncepcji, jak chociażby jasna kolorystyka elewacji. - W kwestii zagospodarowania terenu po wyznaczeniu w obrębie działki głównego układu komunikacyjnego, wynikającego z funkcji obiektu, należy wprowadzić elementy zagospodarowania spójne stylistycznie z budynkiem gastronomicznym i świadczące o kompleksowym podejściu do przedsięwzięcia.

Wnioski mają być przyjmowane do 31 lipca, z kolei ich ocena potrwa do 30 września 2019 r. Najwięcej punktów (max. 30) można uzyskać za przyjęte rozwiązania architektoniczne (atrakcyjność wizualną, jakość zastosowanych rozwiązań architektonicznych i materiałów wykończeniowych, wpisanie bryły w kontekst otoczenia, ukształtowanie relacji z krajobrazem naturalnym oraz zagospodarowaniem nabrzeża). Punktowane będą również przyjęte rozwiązania dotyczące zagospodarowania terenu (max. 20 pkt) w zakresie następujących parametrów: atrakcyjności wizualnej zagospodarowania terenu, wpisanie zagospodarowania w kontekst otoczenia, powiązanie komunikacyjne i funkcjonalne z istniejącym zagospodarowaniem terenów przyległych, spójności stylistycznej z architekturą obiektu oraz jakość zastosowanych rozwiązań i materiałów wykończeniowych. Komisja weźmie pod uwagę, czy zastosowane materiały, rozwiązania i technologie są nowoczesne lub nowatorskie w kontekście współczesnych realizacji architektonicznych. Jeśli tak, można otrzymać 10 pkt., a jeśli standardy oceni jako dobre - wówczas można liczyć na  5 pkt, w najgorszym przypadku zostanie przyznany jedynie 1 pkt.

Jak dowiedzieliśmy się w Urzędzie Miasta Płocka, to nie koniec ogłaszanych postępować związanych z nabrzeżem. Kolejne będzie dotyczyło wynajęcia lokalu gastronomicznego na molo.

[ZT]22348[/ZT]

(K.B)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze
REKLAMA
REKLAMA

Komentarze (23)

xxxx

24 19

Powtórka z mykwa? A może po 30 gr.? 17:02, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

warunki warunki

16 6

konkursu-przetargu: O MATKO BOSKO I SYNU I DUCHU ŚWIĘTY.
PS: Już widzę kolejkę chętnych, tak się pchają że mało się nie pozabijają. 17:49, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

LaRLaR

16 2

Na 10 lat i do widzenia. 17:56, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

SkarpaSkarpa

17 11

Tuska się osunie do Wisły na piękne nominowane nabrzeże i molo kto w ratuszu mysli czy jest ktoś odpowiedzialny za wydawanie decyzji budowlanych bedzie jak z Zyzna brak odpowiedzialnej osoby 17:57, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

jednakjednak

26 6

>>>>Na nabrzeżu powstanie dwukondygnacyjny budynek usługowo-handlowy<<<<
CHYBA NIE, z uwagi na warunki przetargu: zbuduj za swoje, używaj i utrzymuj oraz zarabiaj na gastronomii w Płocku przez 10 lat tak dobrze, żeby ci się inwestycja zwróciła a do tego na koniec żebyś jeszcze osiągnął zysk!!!!
Życzę powodzenia. 17:57, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

kornkorn

29 5

a na co to komu potrzebne? Wtedy nabrzeże straci swój urok, wystarczą te pawiloniki, jakieś stoliki na zewnątrz. Po co zaraz handel, ciekawe kto tam zajrzy po sezonie. Dokończcie remont i już nie grzebcie w tym nabrzeżu bo teraz nadgorliwi wszyscy i chcą tam Nowy Jork zrobić 18:52, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

xxxx

31 14

Zniszczyli Bar pod schodami jako uznane tradycje juz Uroczysko Płocka. Niszczą polska tradycje i lansują piaskowa ziomkom.
Tworzą budę z dykty aby koszta były niskie.Światowy wynalazek parasol będzie chodził jak w Egipcie a zimą będzie grzal?
Przekręt do tego niszczą PANORAME PLOCKA
Brak Patryka Jakiego.... 19:19, 20.05.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

nienie

12 4

bar pod schodami tylko mordownia z piwskiem,do jedzenia słone paluszki,jakis baton,tam się zbierał tylko element i strach było nawet przejść koło tego,a co dopiero czegoś się napić. 21:27, 20.05.2019


doloresdolores

25 0

A co z tymi ruderami może tam coś wybudować ? 19:36, 20.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

Polak katolikPolak katolik

25 4

A w tych dwoch ruderach nie mozna zorganizowac dobrych knajp.i porzadnego lupanaru z hotelikiem na godziny? 19:51, 20.05.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

 zdecyduj sie pan zdecyduj sie pan

3 8

mają podawać strawę na talerzach czy też strawę duchową (dusz komunia, ......... obcowanie)? 20:09, 20.05.2019


reVreV

28 1

Super, że to się wszystko rozwija. Ale... czy przetargów nie dało się rozpisać wcześniej i zgrać tego jakoś jednym bałaganem? Nowe nabrzeże zaraz ogrodzą i kolejna budowa trwająca 1,5 roku ruszy. Maszyny rozjeżdżą to co zrobione. Wtedy okaże się, że brak miejsc parkingowych powoduje rozjeżdżanie chodnika i zacznie się kolejna budowa parkingu. A następnie naprawiać będą chodnik, który auta zepsują. I tak nabrzeże czynne w swej okazałości będzie za 3 lata. Dlaczego przetarg na restauracje na molo dopiero się odbędzie?? Sezon się zaczął, a tam pustki i z każdym dniem potencjalny wynajmujący traci, o weekendach nie wspominając. Na co czekać? Nie można tego było ogłosić w lutym - marcu? Tak aby wraz z otwarciem mola wystartowała gastronomia? Tak samo z tymi pawilonami, już drugi miesiąc stoją gotowe i puste. Kto tym tak beznadziejnie zarządza? 07:47, 21.05.2019

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

@ reV@ reV

3 1

uwagi w zasadzie prawie poprawne, jeśli chodzi o kompleksowe podejście do budowania. (prawie : jak pogodzić interesy dwóch różnych wykonawców całkowicie różnych obiektów na jednym małym placu budowy, który z jeden z nich miał dopiero przygotować
Ale zabrakło takiej podstawowej refleksji co do meritum:
Czy gastronomia w Płocku to kokosowy interes i codziennie się zarabia krocie?
Czy jest zapotrzebowanie na CAŁOROCZNĄ GASTRONOMIĘ na nabrzeżu?
Czy istnieje całoroczny popyt zapewniający wysokie dochody dające podstawy do optymizmu w sprawie inwestowania nie tylko w sprzęty, rondle, garnki i patelnie, personel ale również w nieruchomość, którą po 10 latach trzeba będzie opuścić?
Jak rozległy i głęboki jest lokalny (Płock i okolica) popyt gastronomiczny w Płocku?
Na jaki PRZYJEZDNY CAŁOROCZNY popyt gastronomiczny można liczyć na nabrzeżu?
08:44, 21.05.2019


reVreV

5 1

Ale ja się nie pytam i nie dociekam jak dochodowe to będzie dla ewentualnego najemcy, bo to nie moja sprawa. Ja na to patrzę z perspektywy mieszkańca, który w końcu chciałby mieć możliwość nieograniczonego korzystania z tego terenu jak i jego wszelkich zapowiadanych atrakcji. Niech będzie statek przy nabrzeżu, budka z watą cukrową (nie lubię jej), lody, restauracja, kafejka, cokolwiek. Ja mogę nie korzystać, ale inni mogą, bo fajnie mieć wybór i swobodę. W końcu po to wydano tyle pieniędzy, aby każdy mógł mieć z tego jakąś przyjemność. Oczywiście przyjemność spaceru tam może komuś nie odpowiadać, wtedy niech jedzie na ryby w krzaki, co kto lubi. Swoja drogą warunki przetargu są tragiczne dla ewentualnego najemcy. "Inwestycja" obliczona na 10 lat zwrot i zarobku przy pobudowaniu przeszklonego piętrowego budynku? Chyba ktoś na głowę upadł. Myślę, że 20 lat można by rozpatrywać, ale 10? Więc w skrócie. Koncepcja mnie cieszy, bo oferuje mi wybór, a warunki obawiam się że zweryfikują hurraoptymizm władnych. Aha, no i jaka inna działalność w pawilonach na nabrzeżu może przyciągnąć ludzi i być opłacalna dla najemcy jak nie gastronomia, która funkcjonuje na największych na rynku marżach? Punkt dorabiania kluczy, czy wymiana butli gazowych? Coś takiego byś tam widział? 10:51, 21.05.2019


REKLAMA

reVreV

21 0

I jeszcze jedno... Gdzie są ławki i przede wszystkim kosze na śmieci na całym nabrzeżu??? O ile jeszcze w stronę mostu ławki są ale przez swoje idiotyczne oparcia nieużywane, tak w drugą stronę brak zupełny. Poprosimy zwykłe, proste i jak najdalej trzymać od nich wszelakich architektów i innych ludzi z "wizją". To ma być prosta ławka do siedzenia i tyle. I kosze, kosze i jeszcze raz kosze na śmieci, żeby ulżyć temu dziwnemu społeczeństwu z tym ciężarem, który znoszą, ale którego odnieść 100 metrów nie mogą. 07:53, 21.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

znafcaznafca

15 2

zobaczcie, jak jest remont mola zrobiony :):) śmiech na sali, krzywo docięte deski, pomosty odstają, że nie wspomnę o nie przykręconych ławkach i koszach na śmieci - śmiech na sali jak można było odebrać tak słabo pomalowane elementy konstrukcji ?! ? 08:23, 21.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

najlepiej najlepiej

8 5

czterokondygnacyjny wybudujcie barany 14:56, 21.05.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

bogacz z pern-ubogacz z pern-u

3 1

najlepiej wieżowiec z przechyłem żeby kra miała na co włazić 07:40, 22.05.2019


Zboczeniec LGBTZboczeniec LGBT

9 2

Otwórzcie tam Mc Donald's i będzie zawsze mnóstwo ludzi 15:30, 21.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

PowinienPowinien

2 4

Powinien to być obiekt pływający! Tylko jak on ma pływać wśród kry? 22:19, 21.05.2019

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

niktnikt

0 1

widocznie nasz najjaśniejszy najmądrzejszy łysy bez dresu mocno wierzy w globalne ocieplenie i chwała mu za to 07:35, 22.05.2019


niktnikt

1 1

najlepiej będzie tam interes szedł zimą a jak by powróciły kry lodowe sprzed paru lat i wylewy rzeki ojojoj, drzwiami i oknami :) 07:28, 22.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

z biznesowegoz biznesowego

1 1

punktu widzenia inwestowanie w takie coś na nabrzeżu to bezsens bo to się nigdy nie zwróci .
Buda z piwskiem to co innego bo koszty minimalne. Żeby ktokolwiek w to włożył kasę to musi mieć jakieś inne benefity w planie finansowym . Jakie to się jedynie można domyślać.
09:18, 22.05.2019

Odpowiedzi:0
Odpowiedz

REKLAMA
REKLAMA
© portalplock.pl | Prawa zastrzeżone