Zamknij
REKLAMA

Czym są nieruchomości komercyjne?

10:29, 10.08.2018 | artykuł sponsorowany
Skomentuj

Pojęcie „nieruchomości komercyjne” nie jest zbyt często używane w rozmowach towarzyskich. Chyba, że należysz do grona osób, które nimi handlują. W poniższym tekście sprawdzamy czym są nieruchomości komercyjne i co je odróżnia od nieruchomości niekomercyjnych.

Rzut oka na polskie prawo

Polskie prawo definiuje bardzo wiele pojęć, jednak nie uświadczymy w nim definicji słowa „komercja”. Dlatego szukając pomocy musimy sięgnąć po „Słownik Języka Polskiego”, który słowo „komercyjny” tłumaczy jako „przynoszący dochód, nastawiony na zysk”. Oznacza to, że nieruchomości komercyjne wiążą się z dochodem oraz zyskiem. Jednak te dwa słowa są różnie definiowane przez różne podmioty, co mocno komplikuje sprawę.

Nieruchomości komercyjne – różne definicje

Z pomocą przychodzi nam literatura przedmiotu, która jednak definiuje nieruchomości komercyjne na bardzo wiele sposobów. Chociażby Henryk Gawron uważa, że o nieruchomości komercyjnej możemy mówić, gdy dany obiekt przynosi jego właścicielowi dochód z tytułu wynajmu. Jednak nie jest to najlepsza definicja, bowiem według niej nieruchomościami komercyjnymi nie są hotele czy stacje benzynowe. Z kolei w książce „The Dictionary of Real Estate Appraisal” możemy przeczytać, że nieruchomością komercyjną jest obiekt przeznaczony do prowadzenia działalności gospodarczej. Mogą to być np. banki, magazyny czy biura. Z kolei J. Lipiński podaje nam najszerszą definicję nieruchomości komercyjnej. Według niego musi ona generować przychody, które wynikają z jej użytkowania lub własności. Według niego pozwala to zakwalifikować do nieruchomości komercyjnych mieszkania na wynajem, hotele czy stacje benzynowe.

Nieruchomości komercyjne a niekomercyjne

Skoro już wiemy czym są nieruchomości komercyjne, warto chwilę poświęcić tematowi nieruchomości niekomercyjnych. Ich zdefiniowanie nie jest aż tak skomplikowane. Ogólnie rzecz ujmując nieruchomości niekomercyjne są to nieruchomości, które nie przynoszą właścicielowi zysku. Zobacz, co możemy do nich zaliczyć. Są to m.in. utrzymywane przez wiernych obiekty kościelne, szpitale, uczelnie publiczne (szkoły, uniwersytety), sale gimnastyczne czy obiekty sportowe będące we władaniu lokalnego samorządu. Pod pojęcie „nieruchomości niekomercyjne” można również podpiąć mieszkanie, ale dopiero w momencie jego sprzedaży przez dewelopera. Inaczej mówiąc, dopóki mieszkanie nie zostało sprzedane, dopóty jest traktowane jako nieruchomość komercyjna. Jednak w momencie podpisania umowy kupna-sprzedaży staje się ono nieruchomością niekomercyjną.

(artykuł sponsorowany)

Komentarze (0)

Brak komentarzy, Twój może być pierwszy.

Dodaj komentarz

REKLAMA

Szanowny Użytkowniku

25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (określane jako "RODO", "ORODO", "GDPR" lub "Ogólne Rozporządzenie o Ochronie Danych").

Kto będzie administratorem Twoich danych?

Po dniu 25 maja 2018 roku administratorami danych będzie firma Local Media Group, ul. Wojska Polskiego 10a w Kutnie, oraz nasi Zaufani Partnerzy, z którymi stale współpracujemy. Najczęściej ta współpraca ma na celu dostosowywanie reklam, które widzisz na naszej stronie internetowej do Twoich potrzeb i zainteresowań oraz wykonywanie różnych badań mających na celu polepszanie usług internetowych i dostosowywanie ich do potrzeb użytkowników. Szczegółowe informacje dotyczące administratorów znajdują się w polityce prywatności.

Jaki jest cel przetwarzania danych?

Dane osobowe są zbierane w ramach korzystania przez naszych Użytkowników z naszej strony internetowej wraz z funkcjonalnościami na niej udostępnianych ,w tym zapisywanych w plikach cookies, które są instalowane na naszej stronie przez nas oraz naszych Zaufanych Partnerów. Przetwarzamy te dane w celach opisanych w polityce prywatności, między innymi aby: dopasować treści stron i ich tematykę, w tym tematykę ukazujących się tam materiałów do Twoich zainteresowań,zapewnić Ci większe bezpieczeństwo usług, w tym, aby wykryć ewentualne boty, oszustwa czy nadużycia,dokonywać pomiarów, które pozwalają nam udoskonalać nasze usługi i sprawić, że będą maksymalnie odpowiadać Twoim potrzebom,pokazywać Ci reklamy dopasowane do Twoich potrzeb i zainteresowań.

Komu możemy przekazać dane?

Zgodnie z obowiązującym prawem dane mogą zostać przekazywać podmiotom przetwarzającym je na nasze zlecenie, np. dostawcą usług IT, agencjom marketingowym, podwykonawcom naszych usług, Zaufanym Partnerom oraz podmiotom uprawnionym do uzyskania danych na podstawie obowiązującego prawa np. sądom lub organom ścigania, gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o stosowną podstawę prawną. Informujemy, że na naszej stronie internetowej dane o ruchu użytkowników zbierane są przez naszych Zaufanych Partnerów.

Jak możesz zarządzać swoimi danymi?

Masz między innymi prawo do żądania dostępu do danych, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania. Możesz także wycofać zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgłosić sprzeciw oraz skorzystać z innych praw wymienionych szczegółowo w polityce prywatności. Tam też znajdziesz informacje jak to zrobić.

Zaznacz przycisk „Zgadzam się” jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych podanych w formularzu przez Local Media Group, ul. Wojska Polskiego 10a w Kutnie i naszych Zaufanych Partnerów jako administratora danych osobowych, w celach marketingowych, które obejmują także niezbędne działania analityczne i zestawianie w profile marketingowe na podstawie aktywności na stronie internetowej zgodnie z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa. Wyrażenie zgody jest dobrowolne , masz prawo do dostępu do swoich danych, ich poprawiania, a także wycofania udzielonej zgody w dowolnym momencie, a także o pozostałych kwestiach wynikających z art. 13 RODO, dostępnych w Polityce prywatności..

Zgadzam sięNie teraz
© portalplock.pl | Prawa zastrzeżone